一
从12月14日开始，中央经济工作会议开了三天，今天结束了。这个一年一度的大会，是给来年经济工作定基调的，是非常非常重要的会议。
从会后发布的新闻稿来看，新提法不少。最让内参君眼前一亮的，是这样的一个表述：要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制，既抑制房地产泡沫，又防止大起大落。
别看只有短短的一句话，里面包含着很多重要信息！
1、会议新闻稿要求：坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位。定位这个词，说得是很重的，这说明高层已经有了共识：现在这种房价，一定意义上已经脱离了供求关系，而是被各种利益者炒起来的，变成是一种建筑在涨价焦虑之上的、被错误的预期支撑起来的高房价。这种炒房行为要不得，必须给予严厉打击，房地产泡沫也要加以抑制。
2、去年侧重“扩大有效需求”，提出“推进农民工市民化”。今年则只提出了研究建立房地产“长效机制”。这说明，2017年楼市将是被严格管制的“鸟笼行情”，以稳为主，应该不会大涨。但新闻稿中又提出，要“防止大起大落”，这也说明，中央对房地产市场的基本态度，是想让它“平稳健康发展”。那种希望楼市在2017年大跌的想法，显然也是不切实际的。
3、“综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，加快研究建立符合国情、适应市场规律的房地产平稳健康发展长效机制”。“适应市场规律”则意味着以后将逐步减少行政调控，但“符合国情”则意味着行政手段不会完全撤出。既然要建立长效机制，房地产税自然必不可少。这说明，房地产税的推出，或许要加速了！
二
坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，这是非常正确的。炒房以致把房价炒成了天价，已经成为了中国经济的重要问题之一。在房地产也畸形繁荣的背后，是一业兴旺百业衰对经济的透支，是高杠杆撬起的高房价下的巨大风险！
当辛辛苦苦开创业，殚精竭虑日夜工作，最后的收入，可能还不如买卖一套房的差价。如此这般，还有谁愿意苦哈哈地干实业？
皮之不存，毛将焉附？没有了实体经济的繁华，就靠这么个放贷盖房、贷款买房、屯房增值，楼市的繁荣，最终将是一场游戏一场梦！
历史上，哪一次疯狂的楼市，不是以眼泪结束的？无论是上世纪日本楼市的疯狂，还是本世纪美国楼市的火爆，最终都演变成了灾难性的后果。
如果听任这场焦虑引发的战争打下去，最终，战场上将满地废墟，一片死寂，不会有任何一个胜利者！有人将一无所有，有人将遍体鳞伤，有人纵然买下多套住房，却仍要四处流浪！
从“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位表述看，中央对遏制加杠杆炒房，已经下定了决心！
三
会议也明确指出：2017年是实施“十三五”规划的重要一年，是供给侧结构性改革的深化之年。
深化供给侧改革，这是推动房地产健康发展的治本之策。
楼市要持续健康发展，重要一点，是要将货币之水累积的堰塞湖，疏导到它该去的地方——实体发展经济。水可载舟，亦可覆舟；水可淹没良田，亦可浇灌庄稼！关键是用好货币之水，把我们的实体经济搞上去！
中央经济工作会议传递出的信息，吹响了振兴实体经济的集结号：醒醒吧，房地产主导的时代已经过去！别再一天到晚心头火热，一天到晚想赚快钱、躺床上等着房价暴涨一夜暴富。从现在起，奋斗才是根本，安心搞实体才是关键。舍此，别无他途！
其实，从长期来看，中国仍然处在一个上升的趋势当中，人力资本的素质远远不止人均8000美元的水平。只要我们能够勇敢地选择去杠杆、强实体，扭转房地产资产金融化的趋势，把资源配置到更高效的地方，中国的综合国力再上台阶是必然。
毕竟，一个国家要崛起，最根本的依靠，不是那些钢筋混凝土森林，而是奋斗者不懈的创造！
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