导读：12月9日中央政治局召开会议，分析研究2017年经济工作会议。 这次会议传递了2017年经济发展六大信号。
有专家分析，六条信号中直接和房地产相关的就有两条。信号1:供给侧结构性改革步入“深化之年” ，信号2:加快研究建立房地产平稳健康发展长效机制。这两大消息一出，让广大人民群众疑惑。 2017年房价还会下跌吗？2017房价会降到多少?最近一次房价暴跌，出现在2017年，可能吗?全国立法的这次房地产税的征收，一定会带来房价的暴跌?
这到底意味着明年房价是涨还是跌？
据统计，11月全国100个城市房价环比下降15[%]，其中34个城市环比下跌，房价上涨城市的涨幅也有缩减。11月份，北京新建商品住宅（不含保障房）交易量仅为6208套，较10月下降34[%]，较9月下降58.2[%]；二手住宅交易量跌破2万套，仅为19369套，环比10月下降7.5[%]，与9月份相比大幅下跌 36.5[%]。从10月开始政策出台，到如今市场降温可以说初见成效。
有专家曾发表意见说，市场要想保持健康就得从降价开始。降价不仅仅是降价本身，更多是改变人们的认识，没有只涨不跌的市场。今年的房产市场不正常，涨得有点过、有点猛， 把可能需要三年的行情，一年走完了。有些地方可能把三年的行情，甚至在半年内走完了。因为密集的政策在市场持续发生作用，人们购房观望情绪日浓，大势所趋，看来，2017年，降价真的要来了？
无独有偶，前几日，万科集团董事会主席王石现身某峰会，也谈及了当前房地产市场话题。王石表示自己历来是调控派，房价过高，尤其是与居民收入不一致的时候是不健康。他认为，目前的中国实际国情，既非充分市场经济，也不是计划经济，在这种情况下，中国的高房价必须受到限制。
有专家认为，健康的房地产市场应该具备两个基本特征。一是市场运行状况要有利于满足广大居民的居住需求。住房市场的需求归根结底来自于人们的居住需求。因此，市场运行状况是否有利于居民持续改善住房条件是判断市场运行是否健康平稳的关键。二是市场运行比较平稳，既不出现房地产泡沫，也不出现严重的供给过剩问题。房地产泡沫的典型特征是房价持续较快上涨且房价涨幅显著高于同期居民收入涨幅。供给过剩型风险实际上是产能过剩在房地产领域的集中体现。
关于2017年楼市走势，金融分析师语嫣认为，2017年可能是地产以及相关产业的冬天，不能走刺激地产的老路，而应该稳住汇率，抑制房价泡沫。今年的地产销售或已接近历史的顶部，未来面临极大的下行风险。
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