今晚想起了当下的金融形势，不也正是房地产与人民币齐跌吗？这背后是一个怎样的棋局呢？ 中国房市进入调控，成交量已经大幅度萎缩，与此同时，房地产的价格也开始下跌，深圳二手房价格，即使大幅度下调，也没有成交量，呈现了有价无市的局面。 深圳的新楼盘低价入市，直接杀价，尽管这样，仍然出现了退订、观望的局面，从过去的狂热中恢复了冷静。不仅仅是深圳，全国房市都出现了如此局面。
在房市经受严格考验的时候，人民币汇率出现了连续下跌，不仅在离岸市场，包括在岸市场，人民币汇率都上演了一场下跌式完美风暴。人民币汇率事实上与国内房地产市场有很大关系，最直接的影响就是“利空”。从房产投资看，由于人民币贬值将降低投资者的投资意愿与力度，尤其是房企，本来他们在一轮轮的调控中，不是最终获利者。如果人民币看贬势头加剧，则会进一步削弱他们的开发意愿。
为什么中国会突然打出这一系列的牌呢？
原因就在于，中国确实到了关键的发展时期。众所周知，我们的经济增长速度自2010年开始就在不断下降，今年上半年GDP增速为6.7[%]，创1990年以来新低。
不仅如此，我们还遭遇了自改革开放以来持续时间最长的下滑周期。改革开放以来，中国的年平均经济增速为9.7[%]，这当中难免有波动，过去一般都是下滑2-4年就会回升。但现在已经持续下滑六年，且未来的下滑压力依旧很大。现在，唱衰中国的声音此起彼伏，再加上去年中国股票市场的波动，更加影响海内外对中国经济发展的信心。
房地产这张牌已经不能玩下去了，唯有实体经济才能推动中国经济长久发展。此时锁死一部分热钱在楼市，降低人民币汇率和管控资金外逃，这一系列政策将引导资金往实体经济方向流动，从而开启实体这台引擎助威经济发展。
从投资者的心态看，如果预期人民币汇率未来将会处于贬值通道，那么投资者是不愿把钱存入银行的，在房地产受到调控下，居民资金也没有太好的投资去向。虽然他们也不一定会直接投钱进实体，但是他们可能会选择基金或者其他理财产品，间接把资金引入到实体经济。
房价下跌、人民币汇率贬值，很多投机的国内、国际资金会想着流向境外，而通过地下钱庄设立的贸易公司虚增贸易金额，是资金外流的最重要的方式，在严厉的打击地下钱庄面前，那么资金外流就会面临很大的法律风险，会让热钱三思而后行。
这样一来，一个很清晰的战略逻辑就出来了，为了控制房地产泡沫风险，让房价下跌，为了让房市着陆，同时人民币汇率贬值，促进实体经济，在这个时候加强资本管制、打击地下钱庄，让房市资金、热钱留在国内，而不是外逃，通俗点讲，就是关门打狗，话难听了点，但很贴切。
还有，人民币贬值预期下，也会增加投资者的内需和融资消费冲动。钱留在手里会贬值，不如把它花掉。于是，消费冲动将会提升。这些花费都会直接或者间接对宏观经济起到促进作用。此外，居民还会增加使用信贷消费的概率，因为居民相信，现在花费的钱，在将来人民币贬值之后将能用更低的成本归还。这种信贷消费，也将对宏观经济的改善起到促进作用。
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