黑石集团正在就以23亿美元的价格出售旗下日本住宅物业资产与中国安邦保险集团进行谈判。这将是美国私募股权巨头面向渴望购买海外地产的中国企业的最新一桩全球房地产资产出售交易。
10月份，黑石同意将其持有的希尔顿国际酒店25[%]股权卖给中国海航集团，交易价为65亿美元。今年早些时候，安邦以55亿美元左右的价格从安邦手中购得Strategic Hotels & Resorts Inc．公司。2014年，安邦以19.5亿美元价格收购希尔顿旗下纽约华尔道夫酒店。
根据《华尔街日报》发布的调查数据，在过去的三年里，伴随着中国企业用于购买海外资产的资金城池越来越大，总部设在纽约的黑石或其旗下投资组合企业，已经将价值至少为160亿美元的酒店、办公口以及其他海外不动产资产卖给了中国买家，其中不包括正在讨论中的这桩日本住宅物业资产出售。
今年，中国买家掀起了创纪录的海外收购狂潮，而酒店和其他地产始终是中国企业的瞄准目标。部分分析人士指出，中国买家之所以大举购入海外资产，部分归因于对于人民币将继续贬值的预期。人民币若继续贬值，意味着海外资产的价值和受益将升值(以人民币计算)。
中国买家特别渴望吞下不动产，因为不动产通常不像公司那样要求购买者亲自参与管理，另外政治敏感性相对较低。
声称自己是全球最大私募股权不动产公司的黑石，拥有价值1020亿美元的不动产，目前处于达成协议的首要位置。该公司也愿意和安邦这样的中国买家做生意。
文/逸远论金 微信ＩＤ（ＹＹ５５６０５） 专注财经原创，用最通俗易懂的语言解读国际经济宏观大势，大宗商品行情走势分析。 尊重原创，转载请注明出处。
