很多人提到李嘉诚，都会说到“华人首富”这个称谓，很显然，大家只关心到他的财富。然而，在笔者看来财富不是与生俱来的，是要靠自己去争取的。李嘉诚曾经说过：“我除了用很多时间考虑失败的可能性外，还会反复研究哪些行业对我们是未来的机会，哪些行业风险高，哪些生意今天很好，但十年之后优势不再，哪些今天欠佳，十年之后却风景秀丽。”这样的投资理念，伴随了他一生的经商之路。
李嘉诚从1950年创办“长江塑料厂”开始经商，1957年，李嘉诚阅读新一期的英文版《塑胶》杂志，无意看到一则消息：意大利一家公司利用塑胶原料制造塑胶花，正全面倾销欧美市场。这则消息使李嘉诚意识到：塑胶花也会在香港流行。于是李嘉诚到意大利考察，回港后率先推出塑胶花，随即成为热销产品。1958年李嘉诚介入了地产市场，之后香港遭遇严重的房地产危机，房地产价格一落千丈。在别人都不看好香港房地产的时候，李嘉诚独具慧眼，觉得香港商业地产潜力无限，并实行“人弃我取”的策略，用低价大量收购地皮和旧楼。不出3年，香港经济复苏，大批当年离港商家纷纷回流，房产价格随机暴涨，李嘉诚趁机将廉价收购来的房产高价抛售，并转购具有发展潜力的楼宇及地皮。这也让李嘉诚更加看好房地产行业，随后房地产投资成为了李嘉诚的主业。这些投资的成功，都源于上面提到的投资理念。
正如他自己所说的：“我平时对经济、政治、民生、市场供求、技术演变等一切与自己经营行业有关、或没有直接关系但具影响的最新、最准确数据及讯息全部都具备所有详细数据，加上公司内拥有内行的专家，当机会来临时我便能迅速作出决定。”他非常擅于对任何机会的把握，不仅体现在国内市场，还有他庞大的海外投资市场：
在1979，李嘉诚的“长江实业”宣布与汇丰银行达成协议，斥资6.2亿元，从汇丰集团购入老牌英资商行－－“和记黄埔”22.4[%]的股权，成为了首位收购英资商行的华人；
1986年，李嘉诚进军加拿大，购入赫斯基石油逾半数权益；
1987年，联同2名华资大亨李兆基及郑裕彤，成功夺得温哥华86年世界专览会旧址的发展权；
2000年和黄斥资36亿英镑收购英国Three电信商的电信运营牌照；
2002年，他向荷兰零售商Kruidvat Beheer买下屈臣氏集团和一些位于欧洲的商店；
2010年7月30日，旗下的长江基建、港灯、李嘉诚基金会有限公司及李嘉诚(海外)基金会，以57.75亿英镑竞购法国电力集团旗下部分英国电网业务；
2011年，李嘉诚24亿英镑买下Northumbrian自来水公司，这是英国主要的供应水和污水处理公司；
2013年12月，李嘉诚通过旗下的风投公司Horizons Ventures投资一家国外比特币支付初创公司BitPay；
他还拥有南部自来水公司(Southern Water)、威尔士能源公司(Wales and West Utilities)、英国电力网络(UK Power Networks)和多个英国优质港口等等。
而最更加引人注意的就是他的主业——房地产了，2008年金融危机以来李嘉诚不断投资内地房产，内地房产在金融危机后迎来了快速发展。但是李嘉诚在过去的两年内不断抛售内地房产，在抛售的同时又不断在海外投资置业。
那么，李嘉诚抛售国内地产，离岸注册，置业海外，这些现象的背后又在向人们暗示一个怎样的未来投资方向？
根据李嘉诚几十年的投资特点来看，房美汇置业专家认为他也许是从近两年政府的声音及政策中嗅到了房地产发展走向，国内政策环境已经不适合投资房地产，所以早早抛售内地房产，选择海外置业。对于李嘉诚重组“长江”、“和黄”人们有多种说法，单就将地产业务单独剥离出来看，李嘉诚应该是对国内地产行业失去信心，看淡中国未来房地产市场走向。
实际上不光李嘉诚，中国的不少地产商已经将投资目标移向了海外，近两年中国地产商投资美国的新闻频频见于报端。那么，吸引了大量关注的美国房地产投资趋势到底如何呢？
其实，美国房地产投资正迎来价值回归，美国住宅市场房价由于经济回暖，购买力回升，美国尤其是美国西海岸的洛杉矶等华人聚居区，房地产的投资回报率全线上涨。在08年全球金融危机时，美国很多城市的房价都在持续暴涨几年后开始下跌，据房美汇统计不少地区房价下跌30[%]甚至更多，有的已跌至2000年初的水平，随着经济的回暖，美国目前的房地产已极具投资价值。
从历史数据来看美国房地产市场在过去10年涨幅130[%]，年化收益率8.6[%]。美国股票市场在过去的十年涨幅近70[%]，年化收益率5.6[%]，而且还是在经历了2008年的严重金融危机的收益率。在未来趋势方面，中国将面临经济结构转型问题、人口老龄化等问题，中国的经济增长速度差不多已经见顶，即使我们仍然能保持7[%]左右的高速增长，也是高位上的下降趋势。但是美国的经济发展在2009年见底之后，回升到了2[%]左右的增长率，虽然这个增长趋势不高，但却是低位上的强势回升，回升潜力比较大。
李嘉诚的投资主要走逢低吸纳、见顶抛售路线，而在李嘉诚主要投资的欧洲，经济也一直面临通缩，资产价格不断走低，给了人们一个投资的好时机。近两年李嘉诚因为出售部分内地资产转投欧洲而遭受各方指责，甚至当今年上半年一线城市暴涨时，不少评论还称其误判了形势。但从其旗下公司的业绩来看，其对于内地经济的“L型”走势其实早有预判。
例如李嘉诚旗下另一家公司长江基建，上半年在中国内地公路项目的盈利4[%]，基建材料业务盈利却暴跌26.2[%]。相比之下，海外业绩表现则颇为正面：英国业务的盈利贡献按英镑计算，增长6.6[%]，澳洲、加拿大等地的业务都出现了增长。
目前内地正面临着投资收益下滑的“资产荒”，优质资产已日渐稀缺。各类资本在频繁举牌上市公司的同时，也步李嘉诚后尘大举进行海外投资，欧美成熟市场成为重点。房美汇从李嘉诚一直以来的投资特点可以看出，他总能快人一步了解到新的投资趋势，所以，你准备好跟随李嘉诚的脚步进行海外投资了吗？
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文/布金天下 微信BJTX88 QQ1355763283
