国庆前后，各地的限购政策真的是你方唱罢我登场，热闹非凡。但是房地产这东西，说的难听点，就好比上厕所，需求来了，能压抑5分钟，你能压抑5小时吗？有需求，自然就有讨论，今天我们来讨论的就是，买市区还是买郊区，买贵的还是买便宜的。房地产投资亦如现货投资，下面让我们逐步分析。
不看剂量论毒性就是耍流氓，这样一句放诸四海而皆准的话，放在房产投资的角度来说的话，就是不看需求论房产就是耍流氓。投资需求（通过买卖赚取差价）粗略来说的话，首先是投资人的投资风格，激进派还是稳健派，其次是投资期限，希望一个月两个月作为投资期限的朋友，可以转身去旁边证券公司开户了，因为房产投资一般来说需要有2到10年左右的时间。当然了，城市化进程那么快，可能10年这个说法会变短，但是对于2年的话，由于受限制于税费问题，低于这个年限的就很少了。当然了，后面要考量的具体因素还有很多，今天我们就简单讨论一下投资风格和投资期限这2点。
激进的投资风格，顾名思义，希望以小博大，通过“先知”一般的意识获取超额收益。虽然我觉得这样的人更适合现货市场，但是不得不承认，房地产市场上这样的人还是很多的。
这样的风格，市区的大部分房源其实都是和他无缘的，就好比现在很多销售工作都会来一句，“奖金上不封顶”。看人家的奖金制度，确实是上不封顶，但是一天就24小时，人的精力也有限对吧。同样的，房屋的单价，现在很多人已经看到若干年后的几十万一平了，可是我们真的能打破这层透明天花板，然后翱翔天空吗？未来太恐怖，我是不敢去想了。
但是有个常识我们可以共同确认，10万涨到20万是100[%]的涨幅，1万涨到2万也是100[%]的涨幅。单价2万的房子的购房群众是单价20万的不知道多少倍。当然了，20万有20万的道理，2万也有2万的理由，地段和品质我们都不去纠结。所以在市区还是郊区这一点来说，对于激进派来说，郊区会更适合，因为郊区更容易获取超额收益。就像现货市场上，如买卖天然气白银，波动点位越多，所获得的利润越丰厚，激进派的人会想获得超额收益。因为所投入的资金小，却能获得丰厚的报酬。
那么相对稳健派来说的话，经过前面的分析，就可以出这样一个判断了，可以试着去买市区的房子，虽然不会获得超额收益，但是相对更加稳健，而且更容易出手。另外随着城市化进程和城市副中心的增加，可以关注一些近郊的中心城区，虽然也不便宜，但是相对也是比较合适的标的。同样，现货市场上，也不乏稳健操作的投资者。他们往往不喜欢操作数据行情，因为数据行情过于激烈，尽管能给投资者带来不菲的收益，但同时又承担着不小的风险。稳健型的投资者则会选择“一劳永逸”的的操作方式，虽收益不多，但容易出手！
无论是稳健派还是激进派的投资形式，最终目的就是为了获得利润。没有人愿意做亏本买卖，人人都是想以付出而获得回报的，只是比较收获的多少罢了！
笔者是现货市场的分析师，在本月第二次天然气中线布局，已获利500个点成功止盈，现开始第三次中线布局，想要跟上操作的投资朋友可添加V信：mxmx1912。
纵观国际热潮，在论中国经济，笔者欣梦（微信：mxmx1912）从事金融行业，今指导现货天然气、白银、铜等贵金属，获取更多投资实时资讯、行情走势分析、交易策略指导。
