国庆前夕人民日报发表评论：失去奋斗，房产再多我们也将无家可归！国庆期间，北京上海广州深圳等20多家城市陆续颁布了史上最严限购限贷政策，这样一致性的行动肯定不是巧合，再加上之前权威媒体的提前表态，种种迹象表明，对于房地产市场的去杠杆去泡沫属于最高层的共识，房价大顶已至，调整已经开始，国庆期间地产市场的成交量降至冰点就是明证！
泡沫之源：货币放水者众、结构改革者寡
收入增长、人口流入和通货膨胀推动房价持续上涨。2010以来全球主要经济体房价均普遍上扬20[%]-30[%]、核心国际大城市房价上涨40[%]-50[%]；中国百城均价涨幅30[%]，略高于全球水平，而一线城市及部分热点二线城市涨幅近80[%]-100[%]，涨幅要远高于全球核心大城市的平均涨幅。考虑到中国城镇化进程、经济成长性、核心与非核心城市的资源禀赋差异以及土地供给制约等基本面因素以及流动性较强的金融属性，中国核心城市房价或许存在一定“泡沫”。金融危机以来，全球主要经济体房价均普遍上扬，其中固然有货币流动性的推波助澜，但收入增长和人口流入仍是货币发挥作用的根本。微信rsi120
泡沫出路：增长消化还是自我破灭
中国仍是一个尚处城镇化进程、人口和经济仍在扩张、区域发展和城镇资源禀赋极为悬殊的国家，核心热点城市的人口吸引力仍未达到平衡点。本轮房地产调控号称“史上最严”，“最严”两字主要体现在对买家的“限购、限贷”升级之上，此外叠加了对房地产企业销售以及土地开发的合规要求，但是供给方面的约束仍未见大幅改善的可能。
泡沫常态：脆弱的平衡高房价
热点城市的房地产“泡沫”，映射的是短期供需关系的紧平衡状态下对价格暴涨的恐惧和贪婪。土地财政和房地产信用仍然是中国经济的命脉，严格限制大城市人口规模的政策规划或许已不合时宜，官方以及民间对于购买力和住房需求在不同人群中的分布未必有客观认识。热点城市土地供给偏低、库存偏紧，短期需求被调控政策严厉束缚，相当于需求被“储蓄”起来，但只要中国经济仍然可持续增长（稳增长与调结构的有效平衡），居民收入能够持续提升，只要中国城镇化进程特别是大城市发展前景仍然可期，人口向发达地区流动趋势尚未停滞，即使存在短期泡沫亦不至于迅速崩盘。时间可以积蓄增长的力量，何况我们处在货币滥觞的时代。
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