最近以来一线城市房价暴涨引起社会居民的广泛关注，背后的原因五花八门，其中不乏造谣者混迹其中。在中国，房价涨是经济崩溃先兆，房价跌也是经济崩溃先兆，网络水军舌灿生花，嘴上都能绽放彼岸花了。那么房价上涨的真正原因是什么呢？
在玉婷看来房价上涨应该结合历史与当前经济形势分析才能得出正确的结论。经常有粉丝询问能否购买房屋，咨询者中就有很多深圳、南京、江苏等一线城市粉丝，目前很多购房粉丝的获利已经超过30[%]，深圳地区的获利有的已经超过90[%]。
全国房价什么时候最低呢？以北京为例，1997-2002年是美元走强的五年，期间北京房价很低，很多老北京人都知道1997-1998年北京房价很低，当时均价在3000左右。直到2002年北京朝阳区还有每平米3200元的房价。反过来当美元走弱的时候往往是房价飙升的时候，还是以北京为例2003-2011年北京房价一路上涨，从2003开始随着美元走弱北京房价开始坐着火箭上涨，目前二环内房屋的价格已经上涨到了7万每平米。2002-2011年正好又是美元走弱的十年。
什么时候买房子最合适呢？就是美元走强的五年内是买房的最好时机，在美元逐步走强的时候房地产市场会承压，价格会在某个点出现最低价，这个时候往往是买入的最好时机。那么在这次美元走强的过程中什么时候是最好的买入时机呢？那就是美联储正式开始收紧货币政策发布以后，因为美元收紧流动性的市场预期会对房地产市场形成巨大冲击。2014.10.30号美联储退出QE到2015.3月美联储加息前，这种预期是最强烈的，所以那个时候是五年内房价最低的时候，北上沪深等一线城市房屋价格在这段时间内出现了两年内的最低点。
在这里玉婷要指出很多购房者的一个错误，如果你是刚需购房者，那么你买房屋是要居住几十年的，购买房屋这种大宗商品自然是在房价很低的时候买入。房价下跌的时候就是买入的好时机，一再的犹豫最后反而失去了机会。在购房的时候更多结合自己的实际情况而不要去听信那些网络上的谣言。去年过年期间房价暴跌的时候，网络上很多水军大肆造谣中国楼价跳水导致中国经济崩溃。我们的祖辈在饥荒的年代里奋斗的时候中国经济都没崩溃，现在中国经济增长7[%]难道还会崩溃？去年过年到现在很多城市房价上涨了50[%]，很多听信谣言的人恐怕现在已经后悔了吧。对于谣言我们要有很好的分辨能力，否则最后损失的就是自己的钱财了。
所以在个人长期投资中还是要配备房产，目前唱空中国经济的人在鼓励大家抛售房屋，其实如果中国楼市崩溃的话，那个时候即使你手中持有人民币也会成为废纸。相信13亿中国人不可能人人都去移民，抛售房产只会便宜了别人。既然国家的前景是光明的，而且投资楼市很有钱途，为什么我们要听信谣言呢？玉婷长期看好房地产，在具体操作上不建议现在买入被游资爆炒的房屋，欧盟3月10号如果QE2的话，那么美联储将会在年内启动第二次加息，美元会再次走强冲击100，那个时候就是买房的一个好机会。年底美元强势结束后预计全国所有城市房价都会迎来一次反弹，顺带着中国经济会迎来曙光。
玉婷总结了下美元走强和股市、债市、楼市、汇市之间的规律，在这个文章中给大家叙述一下：在美元走强预期下，资金会从风险性投资资产比如股市、楼市撤出。这个时候资金往往避险国债，会推高国债价格。资金流向债市会反过来加速从股市抽离资金，这也是为什么股灾会连续暴跌的原因之一。美元走强以后对人民币施加巨大贬值压力，人民币贬值会导致流动性紧张，流动性收紧会导致股市缺乏增量资金进入，反过来促使股市继续下跌。
所以美元走强对中国经济的威胁是巨大的，这也是中国不断大量抛售美债美股释放美元流动性狙击美元强势的根本原因所在。目前国内网络水军们的主要论调就是人民币会贬值成废纸，从这个上面也可以看出来中国境内第五纵队的嘴脸。为了配合美国做空中国、唱衰中国无所不用其极。还是那句华尔街大鳄巴菲特的名言：没有任何一个人能依靠做空自己的祖国赚钱。谨以此言献给所有的网络汉奸、买办们。原创不易，喜欢这篇文章的话就请打赏一下吧，这也是对玉婷创作的支持！
文/玉婷析金 微信yuting9094
