中国楼市最大“泡沫”，引起各方担忧
英媒称，中国数一数二的房地产大亨王健林近日警告说，中国房地产市场出现了“历史上最大的泡沫”。但今年9月，中国主要城市的购房者没有理会这类警告，继续疯狂购买房产。
据英国《金融时报》网站9月29日报道，英国诺斯奎尔蓝橡公司收集的数据显示，在9月的前25天里，中国52个城市的住宅销售面积增长了26[%]，而8月的增幅为27[%]，7月增幅为13[%]。
《金融时报投资参考》中国房地产指数是根据对40个城市的房地产销售机构的调查而制定的。在3月出现创纪录上涨后，该指数如今升至今年的第二高读数，并显示9月销量、询盘和价格都有大幅增加。
中国国家统计局有关9月全国房地产销售的官方数据要到10月初才会公布。
报道称，房地产对中国的增长周期至关重要，9月的数据将界定中国经济的前景。加拿大皇家银行（RBC）环球资产管理公司首席经济学家埃里克·拉塞尔斯写道：“住房扮演着经济支点的角色，它对中国的银行、重工业、建筑业者和家庭有着重大影响。”
拉塞尔斯又说：“我们估计，楼市对中国经济产出的直接和间接贡献高达19[%]。”
RBC估计，楼市活动和房价下降10[%]将让中国的国内生产总值增速降低5个百分点，从而造成经济是增长还是收缩的差别。
从52个城市的土地部门收集的数据显示，城市之间存在差别。中国的四大一线城市北京、上海、广州和深圳9月住房销量实际上同比下降了9[%]。而它们8月的销量为同比增长15[%]。重庆等二线城市9月的销量出现了29[%]的增长，与8月的情况一致。三线城市的销量激增了31[%]，而8月增幅为23[%]。
报道称，尽管销售红火，房地产市场的长期前景却变得更加复杂。不仅王健林发出了警报，各地方政府也在试图给房地产市场降温。
在接受美国有线电视新闻网财经频道的采访时，王健林说，虽然上海等大城市的房地产价格在上涨，但一些小城市的房价在下跌，这些城市中有大量空置房屋。
另据香港《南华早报》网站9月30日报道，中国银行对中国不断扩大的房地产泡沫发出了警告。中国银行资深经济学家周景彤9月29日称：“房地产泡沫是中国经济面临的最大风险。”
他说：“房地产投机将变成常见做法，每个人都梦想一夜暴富……这是非常危险的。”
2016年，上海和深圳等中国大城市的住房价格正以30[%]或40[%]的年化速度增长，将大部分银行贷款都吸引到房地产市场，并将房价推高至大多数居民无法承受的水平。
中国银行的经济学家在该行季度经济展望中写道，炙热的房地产市场将让北京的决策工作变得困难。该行说：“宏观政策亟须在稳增长和遏制资产泡沫之间实现平衡。”
另据埃菲社9月29日报道，中国银行9月29日呼吁中央政府采取措施，抑制房地产“泡沫”增长。
中国银行在9月29日公布的关于中国经济形势的报告中指出，预计全年经济增速在6.7[%]左右，将处于政府年初设定的6.5[%]——7[%]的目标区间内。中国经济的下行压力有所减少，但仍处于触底的过程中。报告因此对房价上涨过快可能导致的风险提出警告，因为中国主要城市数月来房价已出现两位数增长。
报告指出，需要采取措施对房地产的这种火热趋势加以逐步抑制，因为房地产泡沫的突然破裂会损害疲弱的经济，而泡沫增长“失控”又会导致过度负债，给金融业带来危险。
报道称，此外，房地产的波动将削弱中国经济应对人民币汇率冲击的能力。预计美国若加息将对人民币汇率造成影响。
笔者国际金融理财师（CFP）解读世界经济要闻，剖析全球投资大趋势。分享投资技巧、给与最新的行情分析，对现货原油、天然气、铜、白银等大宗商品有深入的研究，如果你做单不顺或投资经常资金缩水，那么你可以多关注本人。金融领域，博大精深，每天行情波折不断，我所能做的就是用我的研究经验，给大家帮助。笔者微信：hjy0076（长按可以复制）除了老师的角色，我更希望的是诚心去交你这个朋友，我能给你的就是：教你如何做好一个资产管理者。
