导读：凯恩斯有名言：“长久来看，我们都会死的。”毋庸置疑，房地产泡沫再坚硬，也终有破灭的一天。但是，如果没有实体经济的崛起，这样的破灭将是中国经济、社会所不能承受之重。
被房价破坏的情感与梦想
我们自愿结为夫妻，从今天开始，无论房价上涨还是下跌，无论限购还是限贷，无论首付优惠还是拆迁分房，无论避税还是学区房，我们都风雨同舟，患难与共，同甘共苦，永不分开！”
25号南京出台限购措施，次日扎堆离婚者又毫无悬念的挤满了民政局，有网友建议更改结婚誓词，经得起房子考验的感情才是真感情。
“同事就比我早出生十年，可房价却是天壤之别了，人家现在是坐拥千万啊。”小B毕业在京工作两年，最近刚举债凑够首付，踏入月负债一万的“房奴”一族。自从买了房，她就止不住的患得患失、处处比较。“刚又听同学说，他2016年初买的房已经涨了80万。赤裸裸的‘早买房一年，少奋斗十年’啊！”
作为最基本需求，住房永远是个人和家庭的大事，无可厚非。而当下，“高房价”已成了所有人脑中一根紧绷的弦，人们谈房色变、岌岌可危——最骄傲、最好面子的上海人挤破头的离婚买房；北京的二手房中介为抢客户大打出手；“首付贷”、“众筹买房”、“联合炒房”等乱象频出；青年学子的职业规划在房价面前不值一提……
人们已经成了木偶，在房价这根线的牵动下夸张表演、疲于奔命。
统计数据显示，中国房贷余额在2015年达到2.8万亿美元，已近日本的两倍。从“房贷余额/GDP”看，2015年中国已超过日本泡沫时期水平，2016年底将达到30[%]。从更可比的“房贷/居民可支配收入”看，中国2016年预计达到67[%]，已和美日基本持平，按现有增速，19年将超过美国历史峰值。
2016年初，政策层面还在呼吁居民加杠杆，而短短7个月，居民杠杆率已逼近极限。不仅如此，个人住房贷款不良资产率也开始不断攀升且增长势头明显。
大家守着不断缩水的家庭财富，各怀安身立命或保值投资的心思，小心地踏出大胆的步伐，并不知道自己是否正参与着一场幻境与泡沫中的危险游戏。
实体经济退无可退
2015年，我国房地产占GDP总量的6.1[%]，房地产开发投资占城市固定资产投资的20[%]。作为国民经济支柱产业，房地产产业链长、前向推动和后向拉动作用显著，是当下最为有效的保增长途径。
但是，中国经济就真的只能靠房地产支撑吗？
之前早有房地产界资深人士论断：“在其他制度不开放的情况下，只能靠房地产。但如果其他方面开放，比如允许民间投资去开采石油，也允许石油投资，经济立即就上来了。美国的页岩气革命，不就是因为市场开放了吗？中国发展不了，是因为制度、资源都不开放，假定土地、矿藏领域都开放了，还用依赖房地产吗？”
但知易行难，政策的开放不是一朝一夕之功，而地方政府在“土地财政”的长期驱使下，我国已对房地产产生了严重的路径依赖，甚至有“房地产绑架中国经济”一说。
“钱是银行的，地是抵押的，盖房的钱是欠着民工的，利益纠葛下没有人希望房价跌。”一位房地产行业人士告诉中华工商时报全联通（cbtqlt）记者，“谁都知道房地产市场有泡沫，但那也是‘坚硬的泡沫’。”
反观实体经济，工业企业盈利能力下降，制造业投资下滑，再加上消费与进出口贸易持续下滑，经济下行压力依旧较大。“莫尼塔宏观研究”研究员钟正生、张璐接受中华工商时报全联通（cbtqlt）记者采访时表示：“中国经济企稳内生动力不足，继续依靠房地产和基建刺激，虽能短期缓解但不能根本改变中国经济下行趋势，风险或将于年底凸显。”
而房地产本身又会走势如何呢？海通证券研究员姜超对此并不乐观：“虽然火爆的房地产对16年经济的平稳做出了重大贡献，但地产新开工13年已见顶，销售量16年或见顶，在人口拐点显现的态势下，16年或为中国房地产的历史大顶。”
一面是热火朝天的房地产，一面是冰锅冷灶的实体经济，两者并存于市场之时，就难免产生“挤出效应”。近日，上市企业掀起了一股卖房热潮：继普天通信挂牌出售北京两套学区房保壳有望之后，云赛智联、海航创新也相继发布了卖房公告。卖房创收、卖房摘帽成了上市公司提升业绩的又一大高招。
“当你苦苦支撑企业，却看到炒房、做私人借贷的人快意潇洒，难免不动摇。”深圳一家实体企业的老总无奈的说，“我现在要么退出实业，加入投机投资热潮；要么移民。”
在如此“劣币驱逐良币”的风潮下，不知有多少踏踏实实做实业的企业家会变身炒房客？多少实业报国的热血创业者会流失海外？不得不说，“高房价”在短期内拉动GDP，却对实体经济带来了破坏性的挤出效应。如果任由高房价之怪现状继续蔓延，导致实体经济不保，中国经济可能难免饮鸩止渴的恶果。
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