每日一经
人会死，花会谢，看似有价值的东西实际上毫无意义。最终留下的是一个影像，模糊的影像，供我们回忆。
经济市场————
房地产行业在中国占很重要的比重，房地产行业有着推动国家经济增长的力量，房地产行业上下游关乎50多个行业，所以客观上说，房地产行业的健康发展对宏观经济非常重要。历史上，n多国家发生过房地产市场崩盘所引发的经济危机，我国在局部也发生过房价崩盘的危机，譬如上世纪90年代海南房地产价格泡沫破裂。
2016年，国家再次给予政策支持，一线城市房价暴涨、二线城市房价疯涨。然而，如此再持续下去，泡沫一旦破裂，将会对我国宏观经济产生非常大的影响，对我国的经济转型升级、国家战略都会产生无法弥补的影响。
然而这次房价上涨的因由应该是基于三个压力的背景下促成的，这三个压力分别是：
一、一些地方政府负债累累。
一些地方政府对土地财政非常依赖，后来当前面两年对房地产加强调控后，地方财政出现了较大压力，而同时4万亿时留下的负债让地方财政的资产负债表压力很大。在这种情况下，地方是逮着机会就会催动房地产市场。这已经是老毛病了。
二、房产库存过多。
房地产火的那几年三四五线城市也在拼命盖房子，中国房地产库存高居不下，的确是一个重大风险，所以需要通过对房地产的去库存化来排除这一风险，所以今年经济工作的重点之一就是房地产的去库存。
三、中国经济增速的明显“减速”。
根据市场经济的评估，中国经济的前景预测并不良好，宏观经济依然有下滑的风险，在这种情况下房地产热一些对短期宏观经济的走势是有利的。
中国现在正改革调控房价，问题在于政府的执行能力。执行过程中，很显然一二线城市的房子会更好卖，因为资金都会奔向一二线城市投资、投机买房，一二线城市的房价更坚挺不说，套现也更加容易。但问题在于，一二线城市的房子库存根本就不大，像深圳、上海、北京这些一线城市，根本就是供不应求，二线城市整体库存也比较低。在这种情况下，一二线城市全部放开调控政策，投资、投机和刚需购房全部涌入一二线城市，房价岂能不出现井喷？
然而，现实又是残酷的，虽然一二线城市房子没库存了，但三四五线城市的房子库存情况并不理想，形势依然非常严峻。这也就是说，虽然全国数据上去库存看起来进展不错，但真正的症结并未解决，待一二线城市新屋建设跟上，库存就又上来了。所以，本质上看房地产去库存关键在三四五线城市，但三四五线城市问题又没解决。
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