开始存钱并及早投资，这是最值得养成的好习惯。
手上没有闲钱的人来说，房贷还是挺划算的。
这段时间一直在各楼盘间奔波，对于买房需要注意什么，听得多了，基本了解一些，不是土豪一族，不能付全款，只有选择房贷。针对手上没有闲钱的人来说，房贷还是挺划算的，但是“雷区”也很多，幸好舒浩闻在这里已经给大家一一排除啦。
房贷注意事项：
1。前期准备：
有的人可能工资不是很高，买房也大部分都是家里出的首付，自己的银行流水账单可能不是很漂亮。在你买房之前最好是做一个漂亮点的流水账。每个月在*里面存一点钱进去。这样就有了存款记录，会增加你的审核通过率。银行流水账是需要你贷款月供的两倍，有的银行超过5000要流水账，有的是不管多少都要。
2。贷款尽量贷整数
因为银行贷款都是按照整数贷的，不会贷到千位。所以条件允许尽量贷整数，比如你要贷款32.5万，尽量只贷32万。
3。买房前尽量少辞职
如果你的工作总是换来换去，贷款是很有难度的。如果准备买房，尽量在一个公司呆着，想辞职的都等到贷款下发之后在辞职。
4。尽量让开发商挑银行
因为如果是你自己挑的银行，如果贷款没有下发，这就是你的责任的。如果是开发商挑的银行，贷款没下发，还可以逼着开发商帮你想办法。如果贷款没下发，并且是你自己执意挑选的银行，开发商肯定是不会承担任何责任的！
看房注意事项：
1。避免定金陷阱：
很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动，需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的，有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金，必须看好定金合同。而且中国文字博大精深。定和顶的意思虽然相近，但是差别就很大。所以区别要分清楚，避免进了定金圈套。
2。避免抢房陷阱
开发商总会制造一些抢房的氛围，让很多购房者集中到一个时间段来一起抢房，这样很多人为了抢到好的房号，就会不加思考的去把房子抢到手！而且很多开发商在抢房前一刻才公布房价。所以一定要计算好之后在决定是否去抢，避免抢到之后价格过高。
3。观看房屋面积：
有的时候看的样板间，是因为装修效果会显得房子很大，所以看房买毛坯的尽量拿未装修的房子做参考。
4。查看开发商口碑：
网上可以直接搜索这个楼盘怎么样，或者是到搜房查找看看这个开发商和楼盘是否存在有维权的帖子，甚至有的还有视频曝光的。比如就可以在百度视频里面搜索楼盘或者开发商名字，避免买到黑心开发商的房子。
5。看五证：
开发商要有这五本证书才有售房资质
五证包括：
1、《商品房销售(预售)许可证》
2、《建设工程施工许可证》
3、《建设工程规划许可证》
4、《建设用地规划许可证》
5、《国有土地使用证》
签合同注意事项：
1。尽量找有买房经验的朋友和你一起去签合同
买房的时候根本没时间去看合同，因为合同有很厚的一本。如果一个个字去看，可能很少人有这种耐心，所以很容易被开发商钻空子。找买过房子的朋友一起去，可以着重点看，也避免一个人紧张。
2。退房协议要看仔细
在买房贷款下发过程中，有的时候会出现很多争议，特别是购买期房，在房屋建设当中也会出现很多问题。所以退房协议那一栏需要看看开发商是怎么规定的。
3。交房标准、交房时间需要看仔细
交房标准需要看看合同上面是否有不符合要求的地方，因为这是作为以后收房的最重要的依据，而且还需要看看，如果超过交房时间，开发商会做出什么赔偿。
4。赠送面积的猫腻
有的房子会以赠送面积做销售卖点！可是有的童鞋收房的时候就发现实际面积比宣传的时候要小很多，说是赠送19平，加上原有的104，总共面积就有123平，除开公摊最少也有100多平，可是实地测量只有85平。然后合同上面又出现了赠送的猫腻！这种时候就等于有理都说不清了。所以有赠送的一定要看清合同怎么写的，有利于以后维权。
买房对于一个人来说，的确是一笔很大的花销与投资。但如果你在每月偿还房贷之余，还有点闲钱，就可以考虑买点理财产品，缓解下还贷压力。这里“闲钱”的意思是，无论这笔钱是赚是亏，都不影响你的正常生活。千万不要拿全部积蓄去做现货交易，没有比这更愚蠢的行为了。舒浩闻在这里推荐现货原油、黄金、白银的投资类产品，相对期货、股票，现货交易有几大优势：
（1）T+O机制，进出自由。一笔资金当天可以买卖n次，只要获利就可以对冲平仓，机动灵活，资金使用效率高，获利机会多。不象股票T+1机制,第二天才能卖出，经常错失获利良机。
（2）双向交易，即可做多也可做空。可以在价格低时买进，等价格上涨后卖出；也可以在价格高时先卖出，价格下跌后再买进，双向获利。不象股票单边交易，只能买涨，不能买跌。
（3）以小搏大，5倍财富杠杆。实行20[%]保证金制度，即只用20元就可以对100元的商品进行买卖，5倍资金杠杆效应，赚取更多利润。
（4）资金安全，自由转换。与股票、期货一样，交易资金进出实行“银商通”，交易商在自己的交易下单系统凭密码随时转进转出，快捷方便，银行第三方监管，资金安全透明。
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