文/耕耘天下 高级金融分析师
离婚在现在社会是较为常见的事情，有些人真离婚，有些人假离婚；而常见的假离婚是为了规避限购或者是方便贷款，不管因为什么原因而离婚，对于买房或者贷款都是有一定影响的。
众所周知，现在买卖二套房，由于牵扯到要交一大笔税钱，所以一些所谓头脑灵光的人就会想出各种招术来应对。有很多假离婚夫妇，就为了再买一套房子，心生一计，只是这个计策在他们忙乎折腾一阵之后，才发现事与愿违，得不偿失。
为帮助已到学龄的女儿能进入理想学校，李先生按照妻子的提议办理了“假离婚”，谁知离婚后，妻子王女士却变脸不愿复婚。鸡飞蛋打的李先生认为前妻行为属于欺诈，一纸诉状将对方起诉至法院，希望能要回《离婚协议》中分走的两套房产。
前妻反诉男子隐匿财产并要求重新分割
为帮助已到学龄的女儿能进入理想学校，李先生按照妻子的提议办理了“假离婚”，谁知离婚后，妻子王女士却变脸不愿复婚。鸡飞蛋打的李先生认为前妻行为属于欺诈，一纸诉状将对方起诉至法院，希望能要回《离婚协议》中分走的两套房产。北京昌平法院日前开庭审理了这起案件。
夫妇为购学区房“假离婚”
今年43岁的李先生2008年8月13日与妻子王女士登记结婚，婚后不久女儿小李诞生。随着女儿逐渐到了上学年龄，为了能让女儿接受更好的教育，夫妇二人商量着打算在海淀区购买一套学区房。
由于夫妇二人名下已经有两套住房，再购买学区房会受到多种限制，李先生便和妻子商量，打算先卖掉名下的一套住房后，再购置学区房。
然而，妻子否定了他的这一提议，并提出二人可以办理“假离婚”来规避限购政策。妻子提出可以先办理协议离婚手续，把两套住房均过户到她一人名下，然后再由李先生以个人名义购买学区房，等买完学区房之后再复婚。眼见女儿上学的年龄一天天接近，为尽快购买学区房，李先生最终同意了妻子的提议。
男方诉撤销离婚协议
2016年2月27日，李先生夫妇签署了《离婚协议》并办理了离婚登记手续，双方约定将夫妇二人名下的两套房均过户到妻子名下。
离婚后，李先生借钱在海淀区贷款购买了学区房。一切办妥后，李先生找到妻子提出复婚要求，却遭到拒绝。
本来打算钻个政策空子，没想到最后落了个鸡飞蛋打的下场，李先生感到十分窝囊。多次找前妻协商未果的前提下，李先生一纸诉状将前妻起诉至法院，要求法院判令撤销《离婚协议》中的三项财产分割和四项债务处理条款。
李先生表示，双方此前签署的《离婚协议》中“离婚原因”的内容是按照登记机关的要求随便填写的，“子女抚养”、“财产分割”和“债权债务处理”的约定均为快速离婚尽快购买学区房而填写的，并不是自己的真实想法，因此希望能够撤销这一协议。
女方称双方感情早破裂
开庭当天，李先生和王女士分别在律师陪同下参加了庭审。李先生表示，提出复婚遭拒后，王女士还把他从家中强行赶了出来，并将其个人物品也全部扔出家门。李先生认为，王女士的做法显然蓄谋已久，利用了他急于给女儿买学区房的心理，故意欺骗他在离婚协议书中放弃仅有的两套房产，最后达到独占全部房产的目的，其行为已构成欺诈。
面对前夫的指责，王女士称对方起诉的事实和理由均是虚构的，涉案两套房产本就在自己名下，并不牵扯到过户，其中一套房产是婚前她的父母出资购买。涉案房产是属于其个人财产，不是夫妻共有。
对于夫妻离婚的原因，王女士表示，双方从2010年就已经分居，夫妻多年来没有夫妻生活，就连孩子也是试管婴儿。“我一直想挽留这段婚姻，但他多年来不回家，在外有不正当行为，还有家暴行为，我们夫妻感情早就破裂了，根本不是为了学区房离婚，更不存在所谓欺诈。”王女士在法庭上情绪稍显激动。
女方反诉前夫隐匿财产
王女士的代理律师则表示，离婚无真假，双方当事人是自愿到民政部门办理离婚登记，婚姻关系已经解除。且离婚协议是李先生自己书写，被告王女士只是查看后签字，协议签订过程没有胁迫，是双方真实意思的表达。李先生如果主张离婚协议存在欺诈，应承担举证责任。
法庭上，王女士还提出反诉，她表示双方为自愿离婚，约定夫妻共同财产全部给她，女儿也由她抚养。“我就是一个家庭妇女，家里的财产权都在他手上，我根本不了解，离婚后我发现他隐匿了巨额财产。”王女士说，前夫名下还有包括汽车、房产、股权等财产，因此请求法院调取证据查明，并依法重新分割夫妻共同财产，并对存在故意隐瞒财产的李先生不分或少分财产。本案没有当庭宣判。
漫漫人生路，夫妻的感情、思想难免会发生变化。从短期利益看，离婚买房的确让当事人得到了实惠。但仅仅是为了少支付贷款利息，或是博房价上涨，多投资一套房，而给自己的婚姻埋下隐患，值不值得，请打算“假离婚”的人三思。假离婚买房攻略让你知道离婚买房很简单，但是也存在一定的风险。 总之，中央出台一系列措施加强房地产宏观调控，一定程度上将抑制房价过快上涨，平衡贫富之间的收入差距，促进社会和谐稳定。作为国民，应理性看待，积极顺从，为人民多纳税，为国家多聚财;历史的经验也告诉我们，各种投机取巧、耍小聪明，终究弄巧成拙、得不偿失。
笔者喜欢研究国际局势和热点事件，同时也是一名国际金融理财师（CFP）。对现货原油（沥青）、天然气、白银等大宗商品及外汇、期货有深入的研究。投资犹如下棋，棋艺高者能看出五步，七步甚至十几步，而棋艺低者只能看出两三步，高者顾大局，谋大势，不以一子一地为重，以最终赢棋为目标，低者则寸土必争，只为争一时之需，结果频频受困。趋势，一定要有长远眼光，投资，一定要有长远规划，而布局技巧是成功的关键。添加分析师V-信：gytx020，获取更多策略布局和投资规划！金融领域，博大精深，每天行情波折不断，我所能做的就是用我的研究经验，给大家帮助。如果你做单不顺或投资经常资金缩水，那么你可以多关注本人。
