文/耕耘天下 高级金融分析师 微信gytx020
现在房价这么快，普通老百姓没有几个可以现钱买房的，很多人都是通过向银行贷款的方式买房的。
85后，与85前过着截然不同的生活，别小看这一两年的差距，也许资产就要差2套房。
身边1980-1984这个年代出生的人手里至少有2套房，一套格局不错的自住，格局不好的出租，房价从40万左右直接升到100万+。一位80后称，以前什么都不懂只喜欢买房子，没想到就短短几年时间他从只有10万付首付的青年就变成了身价百万的中产阶级，他说靠的不仅仅是这10万，也靠银行的贷款。
笔者梳理一下10万本金变成100万+的整个过程。10万本金付首付，房子总价40万，银行贷款30万，贷20年，利息5[%]，5年后房子升值变成100万。那么这10万投资赚了多少？
目前房子值100万，
20年需要还银行本息475168.13元，
自有买房本金10万
计算：1000000-100000-475168.13=424831.87元
也就是说这套房赚424831.87元，10万变成了52万。
10万本金赚42万，5年投资回报比例为420[%]，每年赚84[%]，这收益确实爆炸，而且自己不需要付出太多，银行帮了很大的忙。
笔者喜欢研究国际局势和热点事件，同时也是一名国际金融理财师（CFP）。对现货原油（沥青）、天然气、白银等大宗商品及外汇、期货有深入的研究。投资犹如下棋，棋艺高者能看出五步，七步甚至十几步，而棋艺低者只能看出两三步，高者顾大局，谋大势，不以一子一地为重，以最终赢棋为目标，低者则寸土必争，只为争一时之需，结果频频受困。趋势，一定要有长远眼光，投资，一定要有长远规划，而布局技巧是成功的关键。添加分析师V-信：gytx020，获取更多策略布局和投资规划！金融领域，博大精深，每天行情波折不断，我所能做的就是用我的研究经验，给大家帮助。如果你做单不顺或投资经常资金缩水，那么你可以多关注本人。
