从格鲁吉亚最大城市第比利斯向西230公里，是格鲁吉亚第二大城市库塔伊西的郊区，坐落着一家前苏联时期兴建的汽车厂。目前，有超过一万五千名的工人在这儿工作。他们大多住在同一个工厂大院里。这个临街的典型工厂大院被围墙围起，围墙内的多层建筑虽然装修简朴倒也功能齐全。
这家汽车厂曾于1988年关闭。当时，格鲁吉亚爆发了严重的危机，导致工厂倒闭，全体工人下岗，厂房内一切有价值的物品被掠夺一空。在接下来的20年里，这座庞大空荡的旧工厂就安静地坐落在那里，好像被时间忘记了一样，慢慢地风化腐烂，化作一片废墟。
然后，中国人来了，带来了改变。
2015年10月，前苏联时期的旧汽车厂被来自中国的华凌集团收购，成为华凌库塔伊西自由工业区。华凌集团计划在接下来的30年里，将其接手的这家工厂翻新，整合，并提升它的整体竞争力。这家来自中国的企业承诺，头五年要为该自由工业区投资3000万美元的项目，并从当地政府手中以市场价购买36公顷的土地，以此展开全面布局，促使其成为一个巨大的产业吸盘。
格鲁吉亚库塔伊西华凌自由工业区
华凌集团是一家来自新疆的民营企业，与库塔伊西汽车厂同年成立，现在是格鲁吉亚最大的个人投资者。华凌集团最早进入格鲁吉亚是在2007年。正是在这一年，华凌集团的创始人米恩华到格鲁吉亚进行了一次旅行并喜欢上了这个地方，故事便由此展开。
不管其中经历了什么，目前，华凌集团已在格鲁吉亚全境投入了10亿美元的资金，在建的重大项目有五个，除库塔伊西自由工业区项目以外，还包括第比利斯东北郊的新城区建设项目，高加索地区最大的批发零售交易中心项目，一家多功能奢侈型酒店建设项目，以及一个大体量的木材采伐商业项目。
格鲁吉亚目前拥有四个自由工业区，华凌集团工业区项目是库塔伊西的第二个工业区。库塔伊西的第一个工业区于2009年正式落成，建设者是由格鲁吉亚国际控股公司和一家叫做LLC新格鲁吉亚的埃及家用电器制造商组成的合伙企业。另外的两个自由工业区分别在波季和第比利斯。
“制约格鲁吉亚发展的一个重大问题就是它的工业体系非常落后。”库塔伊西自由工业区的执行董事这样说道，“所以，上届政府采取了兴建自由工业区的方式，力图促进外商投资。”至于库塔伊西这座城市，格鲁吉亚前总统米凯尔·萨卡什维利在任期间的一个主要目标就是重建库塔伊西的工业体系，恢复它作为全国制造业*的地位。
“我们计划将库塔伊西打造成为一个工业城市，并努力使之成为格鲁吉亚的第二首都。”格鲁吉亚前总统米凯尔·萨卡什维利在2009年如是说。
经过萨卡什维利自上而下的政治改革之后，格鲁吉亚迅速从一个贫穷、腐败、边界战事频发的高加索闭塞地区转变成为一个整装待发时刻准备迎接外国投资的国家。根据世界银行的年度经营报告显示，格鲁吉亚在这一榜单中的排名由2005年的第112位极速上升到2010年的第11位。由于该国目前的行政状况，2016年格鲁吉亚在该榜单中的排名又下跌至24位。
近些年来，格鲁吉亚一直在积极探索如何充分利用其优越的地理位置。毕竟，贯通欧亚两大洲，连接俄罗斯和中东的地区很容易成为全球的贸易和制造中心。
目前，格鲁吉亚已和欧盟达成深度的、综合性的自由贸易协议，这一协议允许格鲁吉亚出口到一些欧盟国家的商品免征进口税。格鲁吉亚还与土耳其、俄罗斯、阿塞拜疆、亚美尼亚、乌克兰等大多数独联体国家达成了双边自由贸易协定。此外，格鲁吉亚还与美国、挪威、瑞士、加拿大以及日本签订了最惠国贸易协定。目前，格鲁吉亚与中国的双边自由贸易谈判也在进行中。
总的来说，这些自由贸易协定为格鲁吉亚的出口导向制造业和国际贸易活动提供了极为方便灵活的氛围和环境。“格鲁吉亚最主要的优势在于它连通欧亚两大洲的优越地理位置，正是这一点，吸引了众多企业来此投资建厂。”Nibladze说，“于是，他们来了，在此建厂，在一个成本十分低廉的环境中进行生产，并且充分利用格鲁吉亚与周边国家的自由贸易机会。”
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