万科昨晚提请证监会查处钜盛华的违规行为，今天万科A股,盘中就突然直线拉升，从下跌1[%]拉到上涨1.1[%]。真是土豪的世界看不懂啊。
万科、宝能、华润，这几家争来争去，无非是看着房地产躺着也能赚钱，随随便便圈块地，挖个鱼塘，坐着钓鱼,过上两三年都能赚上几倍的升值。难怪动不动就拿出几十亿，几百亿的在股市上狂轰乱炸。只是可怜了我们这些小散户。
上半年中国GDP能够取得6.7[%]的增长，房地产肯定是立下了汗马功劳，但是最近几个月房地产的各项指标显示，不仅房地产投资，销售全面回落，就连70个大中城市的房价涨幅也相继回落，热点城市房价上涨疲态，无不提示房地产的市场转折点似乎在悄然出现。
其实上半年房价无论是上涨的区域，还是分布，都符合中国房价上涨的基本逻辑，即：货币的逻辑、人口流动的逻辑以及房地产政策自身的逻辑。
但是房地产市场的转折点事实上已经到来，多多姐认为，房地产本质是货币现象，是社会财富在不同资产之间重新配置的最终体现，更多的可能不是增量概念，而是存量重新配置概念。如果我们可以明白商业银行这一最大资产配置主体未来动向的精髓，我们必然能够抓住时代的大趋势。如果我们能接受房地产是资金的重新配置，而不是单纯是人在买房子，那么就可以精准的预判，过去中国这些年房地产基本面的走势。
参考美国、日本房地产的历史表明，金融机构的资金支持力度才是决定房地产大周期的决定性因素。
我们观察到，在美国1992年政府法案要求房利美和房地美购买一定比例次贷后，这些国家住房机构自身资产重新配置，通过整个金融系统的无限放大，将整个国家、金融机构、社会居民甚至海外主权国家的资产进行了重新配置，而这些又叠加了美国的利率市场化、金融自由化，产生了美国历史上最大的一个地产周期。不过，大家都知道的是，以房利美，房地美为代表的金融企业早就倒在了08年房贷危机中了。
最后的结果已经告诉了大伙，金融机构加杠杆必然带来地产超级大周期，这样的结果无论如何，最后只能是泡沫越大，最后破的越彻底，站在风口的猪吹得越高，最后落下来的就越难看。因为历史上几乎无一例外。
尽管为了去库存，为了稳定经济，我们的政府对房地产不得不，多次释放金融流动性进行支持。但是政府肯定不会让中国重蹈覆辙。比如今年国家土地督察，加大了对土地违规的处罚力度，发现问题的处置比例达92.2[%]，多多姐不得不佩服执法之严格。
另外新华社也不断针对地产热发文提醒，目前北京很多“地王”项目要想上市盈利，未来两年房价必须要在目前基础再涨100[%]或更多。面粉贵过了面包，早已是地产公开的秘密，但是多多姐想说是这里面包含的产业风险、金融风险以及国有资本流失风险，有关监管部门不会视而不见。
下半年中国房地产的政策目标，很可能从鼓励金融机构向房地产投放资金，转向适当的控制房价了。在房价经历上半年的疯涨之后，大量的自住需求和投资需求已经得到了一定的释放，房价休息已经成为大概率。看多多姐话金融一起玩投资，微信公众号：duokongxian
