周一(7月11日)据外媒报道，国际顶级置业顾问莱坊(Knight Frank)最新发布的全球大城市一季度房价涨幅排行榜上，深圳和上海分别登上冠军和亚军宝座。
综合央行们和官方统计数据计算，全球150个大型城市今年一季度的房价平均上涨了4.5[%](文末附图)。其中，最引人瞩目的是中国。深圳以62.5[%]的季度房价平均涨幅雄踞榜首，紧随其后的上海单季房价平均涨幅也达到30.5[%]。
在这份榜单上，共有四个中国的城市跻身前十。除了深圳和上海之外，南京和北京在一季度分别以17.8[%]和17.6[%]的涨幅位列第四和第五。
此时备受关注的伦敦房价在一季度的涨幅为15.2[%]，位居第十四位。广州房价涨幅超过伦敦，以15.3[%]的幅度排在第十三位。杭州则以11.9[%]的房价涨幅位列第十九位。
至此，一季度房价涨幅达两位数的上榜中国城市总计有6个，榜单上的其余中国城市还包括武汉(7.7[%])、天津(7.2[%])、宁波(7.2[%])、郑州(5.3[%])、济南(3.1[%])、成都(2.4[%])、无锡(2.3[%])、长沙(1.7[%])、青岛(1.2[%])、沈阳(0.2[%])、烟台(0.1[%])、大连(-0.8[%])、唐山(-1.9[%])、中国香港(-5.0[%])、中国台北(-8.2[%])。
受到大量中国买家青睐的加拿大温哥华一季度房价平均上涨了17.3[%]，位居榜单第七位。新西兰工业、行业和经贸中心奥克兰一季度房价涨了16.9[%]，排名第八位。
美国西雅图以10.8[%]的房价涨幅排在第21位。澳大利亚墨尔本以9.8[%]排在第28位。悉尼排第30位，房价平均涨幅9.7[%]。
值得注意的是，全球油价暴跌也对当地房价构成拖累，典型代表就是英国苏格兰海港城市Aberdeen。这个有着“欧洲石油首都”美誉的城市一季度房价跌幅达11.3[%]，位列榜单倒数第一，也是唯一一个跌幅两位数的城市。
文/胡三千，高级金融分析师，微信号214064626
