（文/凯琦V ：kq4689）
【导读】:中国是全世界钱最多的国家，但是我们又是全世界房价最贵的国家，在中国这个地大物博的经济城市每年老百姓最有关注的话题是什么？那就是房价。每年的房价困扰着14亿国人的内心，房价快速上涨。
让很多80后90后面临着巨大的压力，有一个“巧合”，人民币持续升值的9年，也是中国房地产价格持续上涨的9年，过去数年房价大涨的原因之一就是人民币升值，在这个过程中，拥有房产的人资产迅速升值，房产升值的预期，又激发了更多人买房的欲望，一旦人民币贬值趋势成立那么房价也将会出现暴跌。
今年全国多个城市房价大涨，纵观10年，房地产市场一跃而起成为最有升值空间的市场，大调查显示，2006年，北京平均房价是7375元/平方米，上海则是7039元/平方米。根据2016年的数据，十年来北京房价总体上涨380[%]、年均上涨17.5[%];上海房价总体上涨384.6[%]、年均上涨17.6[%]。京沪房价10年上涨400[%]。那么，中国房价为什么这么高?房子是给人住的，这个价格定位不能偏离。
英国“脱欧”无疑会冲击全球市场，并推动英镑跌至数年低点。也让全球的房价出现了一个大幅的降低，作为世界第二大经济体，在境外资本市场波动时，境外资本回流国内参与一二线城市的房地产市场将成为大概率事件.
首先，人民币贬值压力增加。短期内在外汇市场，美元升值，进而将带动人民币兑美元贬值。其次，人民币贬值肯定是中国房地产的利空。如果人民币贬值，将会影响部分购房投资。人民币的贬值，对热钱的流出，财富阶级的资产转移都将有影响。巨量的海外融资规模将引发房企资金链紧张，如果持续甚至有可能出现违约。更多现货原油贵金属分析事实指导请添加薇-信:kq4689
同时，美元走强后，热钱将流出中国市场，这会加剧房地产企业“钱荒”窘境，如果人民币贬值形成趋势，将影响房地产市场将面临颓势，从而可能伤害中国经济。
人民币贬值对房地产市场来说，首先影响非核心的三四线市场，对目前的一二线房地产市场来说影响不大，但如果加速贬值趋势，一线城市房地产市场难免受到影响。在短期看一线城市依然是房地产的避风港，特别是看到地王频繁出现的区域，更是代表了未来的投资价值。
中国不缺地，960多万平方公里，我们缺地吗？为何房价还如此高部分人预期房价还是要涨的，所以一旦跌了他宁可不卖，而是拿着，等行情转暖了再卖。买盘少了，卖盘更少，所以楼市基本上不会跌。
之前的2008年、2011年、2014年的楼市三次都是这样，屡试不爽。所以限购了根本不用怕，因为卖盘的比买盘的还少，从交易角度讲，房价是不会出现急跌的。但是事情总会有急转，“英国脱欧”事件对人民币的影响是巨大的。
昨日人民币对美元汇率中间价出现了超过600个基点的下跌，这是自英国脱欧事件以来，人民币中间价的首次下跌，人民币小幅贬值的节奏还在继续，然而人民币贬值对于中国的房价来说也是息息相关，拥有房产的人也会受到较大影响。
凯琦认为，中国就是全球的亮点，全球的真正的大佬。作为大国，现如今的房价定价权的天平似乎正在向中国倾斜，作为一名中国公民我为中国的房价下跌无比自豪。
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