过去十几年中国房价大涨的原因有很多种，其中一种，就是人民币升值，从而吸引了大量国内外资金推高房地产泡沫，各路投资者的目的就是既赚取人民币升值的汇差，又在以人民币计价的资产上获得收益。在这个升值的过程中，拥有房产的人们，资产迅速升值。房产升值的预期，又激发了更多人买房的欲望。
而在英国脱欧后，无论会对世界经济产生什么样的影响，但有一点是肯定的，即对人民币而言，贬值是确定的趋势。而人民币贬值将挤破资产价格泡沫，首当其冲的就是楼市，将导致房地产价格下跌。而人民币若持续贬值，将导致整个市场预期逆转，促使投资者逐渐放弃房产这样价格过高的资产。
就目前国内楼市而言，一线城市全线限购，二线城市启动限购，三线城市楼市趋暖，去库存正在向三四线城市稳步推进……鉴于楼市在中国经济中的关键地位与作用，短期内楼市趋暖已经成为必然。
过去三年，因住房紧张、需求强烈、低息贷款及政府支持，不少房产商的股价都呈上升态势。英国公投退欧带来的不确定性导致买家对英国房价持观望态度，并推迟购房行动，再加上长期经济衰退，未来一年的房价将降低5[%]。英国房产商的股价大跌，跌幅为28[%]-37[%]。房地产市场更是转向暗淡。
脱欧对中国市场更是影响颇大：
一方面，大量海外购房置业出现了利空，尤其是这两年远赴英国置业的投资者出现了资产缩水的事实，让海外购房至少英国购房群体受到损失。其中刚买了大半个英国的前亚洲首富李嘉诚受打击最大，随着李嘉诚的英国投资出现巨大亏损，或许对引发大陆海外投资置业出现回流趋势。
另一方面，人民币贬值又让一部分有资产避险需求的投资者寻找更安全的考虑，美元成为了首选。包括部分投资者会抛售人民币资产主要是内地房产，从这个方面来看内地楼市会有一轮抛售压力。 但是，人民币贬值也会激发内地居民保值的需求，尤其房产作为最有效的保值工具，会受到有资产保值需求的居民的青睐。从这点来看，能够平衡掉人民币保值带来资本外逃的压力。
-
以下非-投-资-者-选读：
理财是一种人生过程，也是一种生活方式的选择。理财是一种快乐的人生享受，也是一种积极的处世态度，更是一个良好的生活习惯。学海无涯，永无止境，在投资的道路只有不断的学习才会越走越远。在投资的过程中提高自身能力，在市场上有一套自己独特的辨别与分析能力，投资的过程中去慢慢学习掌握常用的技术指标（均线、MACD、KDJ、支撑位、阻力位等）结合基本面来进行分析行情走势及具体的操作点位，逐步地提高自己的综合分析能力，并锻炼自己的心态。慢慢一步步成长起来，毕竟投资是一个长期的过程！这样才能做到在市场中百战不殆！也会有意想不到的收获！
文/筱蕾品金/金融投资指导交流老师微信：205098817
笔者（筱蕾品金）简介：
叱咤于金融投资国际市场，指导社会各界精英人士，帮助制定投资理财规划，达到项目的最优组合，实现财富的最大利用。在投资的市场中，正如品一叶茶香，书一气一势。心无岬角，内心笃定，才能守得云开见月明。
