由感而發:從100元一個的茶葉蛋解讀中國經濟現狀。
6月1日,《人民日報》刊發“人民財評”,寫道。“樹不能長到天上,房價也一樣,高杠杆必然帶來高風險。”
6月2日,深圳龍華上塘商住地經過現場直接報價投標最終被一央企以82.9億元的高價(地面價56781元/平米)拿下,加冕“地王”。
當日,在深圳龍華商住地塊投標現場,親自主持競拍的深圳規土委主任在現場開玩笑地調侃道:“媒體說樹不能長到天上去,房價也一樣。”
到底中國的房價能不能漲到天上去?
記得古希臘物理學家阿基米德曾說過,給我一個支點,我就能撬動地球!
也許,日趨高漲的地價,或能成為撬動中國房價漲到天上去的支點。
那麼,可能驅動地價上漲的又是什麼呢?一是,土地非私有的體制下的官商經營制度。政府既是土地收益擁有者,制度制訂者,市場監督者,同時又是一級土地資源的壟斷經營者。二是,目前,現實是,基於多種原因之下的充沛的流動性,在實體經濟不景氣、股市低迷投資股票不賺錢、政府以實際行動為房價剛性背書之下,紛紛流向房地產市場。三是,由於十多年來政府一直通過各種辦法嗬護房價地價,曆史事實證明囤地的風險普遍不大,政府行為客觀性擔保下持續上漲的房價,以及水漲船高的物價,最終能覆蓋高昂的土地成本,致使現在拿地將來囤地的未來回報預期向上。於是,金融資本取道多種途徑湧入土地市場加杠杆。四是,日趨高漲的地價,又構成房價繼續上漲的成本推力和預期拉力。然後,反過來,預期看漲的房價又為地價提供風險擔保。二者互為支撐和理由。
如此之下,未來中國房地產市場會怎麼樣?房價會怎樣?會不會漲到天上去?
正當我苦思冥想之際,身旁一個小夥伴看了這段話之後調侃地說了一句:如次下去,將來去樓下吃早餐,買個茶葉蛋,會不會得要一百元啊?如此來看,青島那個天價蝦也不算貴了哦。
聽到這話,另一個小夥伴對他冷冷地說道,前面剛說到茶葉蛋,後面又接着說蝦,這不就是“蝦扯蛋”嘛。
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