租房的苦大家也深有体会，工资没多少，还得拿出来一半租房子，尤其最近又是毕业季，工作的前提是有个地方住，好的房子住不起，环境差的又不想住，不免又要群租，住的舒不舒服不说，或多或少都有点对生活的无奈吧。
但是！群租房的时代即将过去，上海即将开始租房不花钱时代，不信？近日，在李克强总理主持的国务院常务会议上确定出台房屋租赁新政策，将会影响你的租房！
推出四项新举措
一、发展住房租赁企业，支持利用已建成住房或新建住房开展租赁业务。鼓励个人依法出租自有住房。允许将商业用房等按规定改建为租赁住房。
二、推进公租房货币化，政府对保障对象通过市场租房给予补贴。在城镇稳定就业的外来务工人员、新就业大学生和青年医生、教师等专业技术人员，凡符合条件的应纳入公租房保障范围。
三、完善税收优惠政策，鼓励金融机构加大支持，增加租赁住房用地供应。
四、强化监管，推行统一的租房合同示范文本，规范中介服务，稳定租赁关系，保护承租人合法权益。
住房租赁新政三大好处！
政府直接出钱好处一：您租房子，政府还给钱
实物补贴就是接受补贴的人所有住房支出都由政府买单，只需搬进去住即可。
货币补贴是由于廉租房的供求紧张而出现的，直接以货币形式发放到受补贴者手中。
其中外来务工人员、新就业大学生和青年医生、教师等专业技术人员等属于接受补贴的范围！
调整租房市场！好处二：带动新一轮的房租下降
把公租房扩大到非户籍人口为方向，加快出台“住房租赁市场发展意见”，届时住房租赁成本的下降，住房租赁企业的专业经营，中介市场的监管规范，或将带来房租的大幅下降。
规范租房市场好处三：推动租购并举
政府一方面给予补贴，一方面推进“租购并举”，鼓励个人依法出租自由住房，促进房源扩大，进一步刺激租赁市场进入快速发展期。
住建部部长在接受采访时也说了，这些利好信息在最近已经在策划，马上就会出台，又能省一大笔银子了。给各位老爷附上上海最新租房攻略，还不快快收藏！
浦东
浦东有23292套房源，主要分布在北蔡、金桥、张江、陆家嘴。
从表格中能看出来浦东多是一室，价格在2000-6000之间。
闵行
闵行有12530套房源，主要分配在华漕 、浦江 、七宝 、莘庄。
从表格中看闵行多是二居室，价格在4000-6000之间。
宝山
宝山有6230套房源，主要集中在顾村、高境。
从表格中看得出宝山房源较少，户型主要是二居室，价格在2000-4000.
徐汇
徐汇有7638套房源，主要集中在徐家汇、衡山路。
从表格中看出徐汇多是一室和两室的，价格在4000左右。
普陀
普陀有5358套房源，主要集中在长寿路、真如路。
从表格中看，五居室几乎没有，要在普陀找五居室的可真的花点心思了。
杨浦
杨浦区有房源4392套，主要集中在陆家嘴路、中原路。
从表格中可以看出，杨浦区房源较少，两室居多，价格在4000左右。
长宁
长宁区有6539套房源，主要集中在中山公园、古北、北新泾。
还是两室居多，但价格在8000左右居多。
目前上海租房主要有三种方式
1.网上找房（赶集、58同城等）最烂的方式。
2.中介门店找房（链家、房天下等）最快的方式。
3.线下实踩扫街~最累的方式。
上网找房
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在网上找房源可能大家用的最多的就是58同城和赶集网，但是真真假假就需要租房者随时提高警惕了！
总结：不要相信太便宜的房源，谨防上当受骗。
中介找房
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你可以在周边寻找各房产中介寻找房源，周边房源多，但房屋租金相比周边个人房源租金都高200-300元/月，还要加百分之30的中介费。
总结：好的中介虽然房源多，但是收费比较贵，嫌麻烦的可以通过中介租房。
向小区门卫大爷打听
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虽然用的人很少了，但是这种方法还是很有用，注意租房成功后需要给门卫300块左右的感谢费，你也不想以后下班不让你进小区吧。
总结：成功率比较高，但很累，且高档小区不适用。
【寄语】：你的命里不是缺金，而是缺少贵人指点，千里马常有，而伯乐不常有，人生最快意的三件事莫过于：棋逢对手，酒逢知己，将遇良才！凯琦愿做您投资道路上指点迷津的伯乐，更愿做您人生道路上的的知心好友！
投资永远不要得意忘形，忽略了风险的存在，无论是顺境还是逆境，牢记风险管理。行情瞬息万变，实时行情关注,获取更多精准现价指导。凯琦薇-信：kq4689（长按可复制）
文/凯琦：kq4689
