俗话说的好：树不能长到天上 ，房价也一样，高杠杆必然带来高风险。
而就在上个月，中国社会科学院城市发展与环境研究所及社会科学文献出版社共同推出的《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告No.13(2016)》，这本蓝皮书或许能让我们知道些中国房价日后的走势。
《房地产蓝皮书》是由中国社会科学院城市发展与环境研究中心、社科文献出版社发行。是专门针对国内外经济形势的发展变化，审视和评判中国房地产业的发展，提出对策建议，对中国房地产发展起到了一定的参考或指导作用，是一项值得肯定和鼓励的工作。中国社会科学院每年发布《房地产蓝皮书》的时候都会引起媒体与社会的广泛关注。
蓝皮书对今年房地产走势作出预测，住宅成交量和成交价都会保持平稳，新房价格也不会有太大波动。对于保持稳定的原因，蓝皮书解释为主要是调控影响。蓝皮书指出，目前国内房地产市场已不存在高速增长的空间，2016年房价涨幅大幅度增长，但缺乏产业支撑的中小城镇楼市风险将进一步加大。
与此同时，房地产市场还存在严重的结构失衡问题，主要表现在三个方面：
1.城市分化严重，导致区域性结构失衡，其中一线城市和少量二线城市库存迅速下降，而大多数二三四线城市则需要大力去库存。
2.物业表现各异，导致各类型结构失衡，住宅库存相对办公楼和商业营业用房等非住宅库存受宏观经济和产业影响较小，市场表现较好。
3.贫富差距拉大，导致需求侧结构失衡，其中城市非流动人口总体解决了住房困难，而大部分流动人口的住房问题难以有效解决。
就政策而言，经历近几年快速增长，房地产市场矛盾进一步累积，未来房地产调控难度进一步增大，预计房地产调控思路将告别"一刀切"模式，更加注重差异化和多元化。目前中国房地产却深深地陷入了低迷的窘境。
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文/凯琦：kq4689
