写在前面：房价还会上涨，虽然我们都希望它能够降点儿，哪怕不再上涨
5月份以来，人民日报针对去库存和降房价相继喊话，笔者梳理了以下，至少有以下观点：
1、房价不可能涨到天上去，高杠杆必然带来高风险。
2、楼市去库存仍是硬仗，不可用强刺激或加杠杆去库存
3、二线城市虽然领涨楼市，但普通人不可盲目跟进。
4、有的城市去库存靠的是吹泡沫，靠的是杠杆
5、去库存不只是卖房子
6、地王总价不断攀升 土拍该降温了。
从人民日报的反应，我们可以看出官媒对高房价的关切，对去库存误区的痛斥，对地价持续高企的担忧。
的确，2016年上半年楼市过热已成定局，房价在官媒多次喊话和强化限购等政策的围堵下仍然走出了一条大阳线。
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文/喻少理财，可以关注本人：yyjs375，共同交流。本人对理财也有独特的见解，希望与有志之人共
谁不希望房价跌？
普通老百姓希望房价下跌，他们好进场买房。
开发商希望地价下跌，然后房价下来，卖也不用那么费力了。
政府希望房价下跌，因为他们已经被骂的够惨了。
银行也希望房价下跌，杠杠高了，风险也更大啊。
目前来看，全中国应该只有炒房客不希望房价下跌了。
其实，在商品房的利益各方，谁都不希望房价高企，因为高企就意味着流通成本和风险的增加，维持这个生态系统的所需的“能源消耗”可能呈几何级增长，这是得不偿失的。将房价降下来，能大幅度降低新房的购房成本，能降低二手房购房者的佣金支出，能将投资需求从房地产市场挤出去。
但是，房价已经进入一个较高的“平台期”了，在这个阶段，房价可以保持相对平缓的增势，也可以保持横盘，但绝不能下跌。因为一旦下跌，这个生态系统的平衡将被打破，虽然维持这个系统的成本很高，但这个成本却比打破平衡造成的损失要低。
我们说商品房是一个靠金融而活的市场，它对金融的依赖性绝对是NO.1。金融是什么？金融是经济的血液，而这个系统有大量的资金流入房地产。也就是说，如果房地产市场不能平稳增长，金融系统有崩溃的风险，而这是你我所不可承受之重。反过来说，房价由金融系统“保驾护航”。
既然谁都不希望房价下跌，房企为啥又在不断制造地王推高房价呢？
其实，房企在整个系统中也是被“绑架”了而已，这段时间“央”字房企制造地王的力度绝不亚于民企，而且很多“央”字房企的母公司并不是以房地产为主业。房地产行业是民生行业，世界各发达国家无不如此。所以早在2011年就有文件要求这些企业退出房地产行业。但实体经济的疲软和房地产的火热，早已压倒了一切。民生问题似乎也不那么重要了，保增长保利润才是第一位的，为了遮盖实体业务的低迷，房地产业务又必须有所“担当”。
还是那句话，“地王”只不过是经济不景气的副产品。
经济的“黑洞”
房价的持续上涨，已经裹挟了太多的资源，各路资金竞相进入这个市场，体量越来越大的房地产市场正在上演“虹吸效应”，它就好比经济系统中一个正在膨胀的“黑洞”，它是经济的必要组成部分，它所生产的是我们赖以生存的必须品，但它同时还在持续拉大“贫富差距”。如何解决这一“悖论”，要勇气，更需要智慧。
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