文/智圆聚金
近段时间，不断爆出房价暴涨的消息。除开深圳、上海等超一线城市的投资资产转移带来的暴涨，让人大跌眼镜之外，二线城市更是全面开花，暴涨180[%]。这么大的幅度增长不仅仅有一线城市引起的投资风潮，更多的还是政策的刺激和宽松的住房金融支持。
但是机遇同样有风险伴随，就深圳一地而言，截止2015年底，深圳个人住房贷款余额为7400亿元，同比增长40[%]以上。个人住房贷款的急速增长不仅仅会让人以为房价只涨不跌而忽视了潜在的房价波动的风险。
更为危险的是：温州首批房地产土地到期，需要交纳当前房地产价格的三分之一，才能续期。这无疑是房地产市场的一颗核*爆炸。
如果加收土地续期费，将直接导致房地产市场的一潭死水，没有人愿意不断的花高昂的租金来续期自己的房产。没有土地所有权，当然就更没有人愿意接盘，所有房产投资者都会远离房地产。因为一旦拥有房产，那将意味着一个无法填满的无底洞。
那么我们终于将迎来房地产的断崖式暴跌，而房价一旦下跌开始，必将引起链式反应，有可能跌回08年以前的房价。
房价暴跌将引起什么样的后果
我们这里只谈已经拥有房产的人群。假如2016年的时候你买了一套价值200万元的房子，从银行贷了150万元，可这间住宅到2017年就只值70万元了。由于房产的抵押价值已经低于未偿还贷款总额，银行便开始向不少业主callloan（要求借款人提前部分还款），这时候有房子的你从银行贷款了150万，可这套房产的价格跌到了70W，那么你自然成了负资产人士。
如果此刻你选择继续把银行的150万还清，那么你在经济形势不好的时候，工资将成为唯一的依靠，不仅要支付大额的提前还款，而且还要面临企业倒闭的危险；
为什么说买房不如租房？
一，租房可以省下一笔房贷的钱，你可以把这些钱存入银行升值，这个其实也是不错的选择，当你老了，用这笔钱养老估计也不错的。2
二，租房可以不受地缘限制，不会担心工作地方的问题，随时随地都可以换工作，各种方便的说，不过工作稳定的人也许就没这种担心了。
三，租房可以省去很多事，什么办理房产证啊，房子产权问题，等等，也不用去为了房产问题到时候弄得财产不好分配什么的。
四，租房生活压力小，有更多的时间用来旅游等等，不会为了房贷发愁，生活压力小，对于身体也是很有帮助的，身心健康远比任何良药都要好。
对此笔者个人觉得租房一样可以生活，为什么我们要选择房价那么高的房子？有心才有家，其实我们都是为了拥有一份大家庭，住在哪儿真的无所谓！房子只是一种工具，一种提供住所的工具而已！笔者对房地产趋势有一定的了解。并且笔者专注于追踪市场动态、直击全球热点、解读行情走势、剖析突发事件。对原油、沥青、铜、白银及股票现货期货等也有深入的研究。交流微信：zy82488248【长按可复制】获取更多投资实时资讯、行情走势分析，交易策略指导。
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