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目前,全球标价1亿美元以上的待售豪宅数量达到了创纪录的水平,《纽约时报》指出,这就是再明确不过的“终极泡沫信号”。
但是,佳士得国际地产首席执行官康恩倒并不太担心泡沫。他认为:“这是说明全球财富在增长,以及一些新建筑的品质在提升。就人们如何盖房和如何卖房而言,我们进入了一个新的世界。”
可是,《财政时报》却警告说,尽管近期房屋销售数字整体而言还算理想,但房地产市场的基础却不坚实。《财政时报》指出,尽管2013年到2015年间,新屋销售数字在增长,但是低于20万美元薇`信zouyile666的住宅销售却在减少。事实上,是那些价格更高,尤其是40万美元以上价位的销售在增长。
而BillMcBrideofCalculatedRisk的数据显示,2002年售出的新屋当中30[%]的价格都在15万美元以下,而今年4月,这一比例却降低到了2[%]。显然,建筑商是在建设更加奢侈的住宅,而不是试图吸引入门级别的买家。
《财政时报》指出,住宅价值依然是低收入家庭在美国获取财富的少数可行通路之一。如果他们觉得自己没有希望,或者是不想去申请抵押贷款购房,就必须另寻办法。《财政时报》的结论是:“市场持续向着奢侈端扣|扣325.338,9190前行的趋势将造成一个向上的价格螺旋,让市场逐渐远离普通人的承受力,尤其是在抵押利率将上涨的今天。如果房地产市场变成纯粹富人的游戏场,那么经济扩张就会很困难了。”
所以,瑜盈认为美国经济虽然在复苏之中,美联储一众官员也对美国经济表现得信心满满,加息在望。但是,一项数据显示,“终极泡沫信号”已经出现,而且这个市场已经变成了“富人的游戏场”,美国经济增长面临着巨大挑战。
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