多年來經濟理論界對經濟政策的討論往往是一統天下，都是「正能量」，只能「做多」等。在這種情況下，中國政府不僅不能夠了解到中國及國際市場到底發生了什麼，並對此做出正確的判斷，更無法針對真實的市場作出正確的決策。
但是這次權威人士的談話，對當前的主要經濟政策及觀念進行嚴厲的批評，這給經濟理論界對未來政策的討論吹來一股前所未有的清風，其意義非同凡響。
沒必要硬推經濟成長
該權威談話基本上是以客觀方式進行認真反思，核心就是針對當前中國經濟生活中的一些重大問題以市場法則正本清源，理清思路，以便讓中國宏觀經濟政策真正走向正確的軌道上，並用市場法則讓金融市場的亂象叢生及宏觀經濟政策的偏向得以糾正。
比如該談話強調，不能也沒必要用加杠杆的辦法硬推經濟增長。我們就明確了股市、匯市、樓市的政策取向，即回歸到各自的功能定位，尊重各自的發展規律，不能簡單作為保增長的手段。其實，若中國宏觀經濟政策偏離市場法則，這正是造成了這幾年來中國經濟政策屢試屢錯，造成金融市場亂象叢生。
所以，該談話強調，樹不能長到天上，高杠杆必然帶來高風險，控制不好就會引發系統性金融危機，導致經濟負增長，甚至讓老百姓儲蓄泡湯。這麼一比較，就知道工作的着力點應該放在哪兒，就知道不能也沒必要用加杠杆的辦法硬推經濟增長。按照這個思路，我們就明確了股市、匯市、樓市的政策取向，即回歸到各自的功能定位，尊重各自的發展規律，不能簡單作為保增長的手段。
這里先不討論股市、匯市的功能定位，僅是當前中國樓市的政策取向來說，該權威談話真正地把握到十幾年來中國房地產市場問題叢生的根源。因為，該談話直接表明當前中國房地產市場存在泡沫，而且存在較大泡沫。這是政府第一次這樣的提法。既然中國房地產市場存在泡沫，它就面臨破滅的風險，就不能再以加杠杆的方式來炒作了。
還有，該談話明確表示房地產市場要回歸到基本居住功能，這就是對房地產市場基本定位，就是對以往把房地產市場的投資與消費混為一談給出了清楚的定位。房子生產出來是給人居住的，而不是用於投機炒作的，不是用來賺錢的。
如果承認中國房地產市場存在泡沫，如果承認中國房地產市場泡沫繼續吹大有極高的風險，那麼政府的房地產政策不僅不會再主張用加杠杆的方式來消化當前的房地產市場庫存，反之會用信貸及稅收杠杆讓一些城市巨大的房地產泡沫逐漸擠出。這是誰也無法避開的現實。
逐漸擠出房地產泡沫
更為重要的是房地產市場要回歸到居住的功能，房子生產出來就是給居民而不是用投資炒作的，不是用於賺錢的。這就是對當前中國房地產的功能最為清楚明確的界定，即房地產市場的基本功能就是消費而不是投資。這就是意味着中國房地產市場政策將發生重大轉變。
如果未來中國經濟政策可更多的討論，並建立在客觀性基礎上，並以市場經濟法則來處理，那麼未來中國經濟政策及房地產政策將會發生重大轉向，所以整個海內外市場將拭目以待。
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