苏骏卓：房价上涨，投资房产进退两难，不妨换个路子走
一线城市房价飞涨也是众所周知，但在3月底，深圳、上海同时出台限购政策以来，房价又放生了巨大的变化，深圳新房及二手房成交量大幅下滑，但上海在最严限购政策下新房不降反涨。同时，调查机构对2016年1月-3月份房价均价万元以上的城市进行统计，发现涨幅最大的是东莞，第二是合肥，第三才是上海，深圳和北京都未进前五，难道二线已成为新一轮房价大涨的主角了吗？购房者适不适合买房呢？
问：目前购房者适不适合买房？
1、目前状况下，新政将带动大量资金快速离开一线楼市，未来一线将面临较大的挑战，
2、新政后一线购买力将减少三分之一，半年内会对房价产生影响。
3、预计一线房价未来将进入调整期，新房入市量和成交量将持续处于低位
4、大量资金将进入二线城市，二线房价将掀起新一轮大涨趋势
5、由于大量资金从一线流出，三四线城市房价会有稍微回暖现象
目前新政出台可能是想利用管控需求来稳住市场，稳住成交量房价，意图通过大约半年到一年的时间内，通过多种渠道、多种策略推近供应量和供应速度，对于很多购房者来说，这是一个购买的机会，因为后续一线房价和二线房价还是会继续上涨的。
问：房价说涨就涨，没有那么大的资金是不是只能望房心叹了？
投资房产无疑是一个高成本的项目，面对现在中国的房价，无论一线还是二线城市，想要投资房产又不是至于把自己套死，至少动辄也是百万资金量，这让购买新房的80、90后以及手里有闲置资金想要投资房产的朋友，不得不摇头，望房心叹了！
这里，也跟大家打一剂强心针：现在是钱生钱的社会，既然投资房产稍有欠缺，那么为何不能换个思路呢？难道只能投资房地产？绝对不是！如果资金量少,且单纯的是为了投机炒作，买股票/大宗商品更划算，起始资金较低,现在大宗商品交易都有杠杆,锁定行情稳定增长的品种投资.另外选择品种的时候手续成本也需要考量,例如中苏商品交易中心的品种铆钉电触头手续费只收成交金额的百分之0.12，保证金更是低至2[%]，这个费用在所有省级平台里面算是最低的了，比起股票的进出都是0.6[%]便宜多了。
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