房地产大潮来了，你的游泳圈找到没？
中国楼市有一个最大的秘密，可惜大部分人都看不明白。即便是研究经济的学者，也大多对此懵懵懂懂。
秘密是：每次经济危机，都是楼市大涨的机会。大危机大涨，小危机小涨;经济平稳向好的时候，楼市反而横盘，或者微涨。
为什么“一出现危机，房价就上涨”
1、中国的城镇化仍然没有完成，房地产对其他产业的带动作用仍然巨大。加上政府税收对土地、房屋依赖度非常高，所以每到经济危机的时候政府会出台各种政策刺激房地产价格走高。
2、中国的投资主体是政府和国有企业，注定是低效的，也是非创新型的。“铁公基+房地产”是他们最偏爱、最熟悉的拉动经济方式。这种增长模式，每隔几年就会酝酿一场危机，原因是不断积累过剩产能和银行坏账。
3、当危机爆发时，政府最容易想到的就是放松货币政策(而且中国最有条件这样做)。而当流动性泛滥时，真实通胀率上升，钱就开始寻找安全的资产。中国股市因为缺乏诚信和严格监管，无法长时间充当资金池，所以必然流向房地产。以前是所有城市房价都涨，现在房子太多了，只能是有人口增量的城市房价上涨。
4、让中国房地产摆脱莫斯科模式的关键，是建立真正的市场经济机制;建立真正市场经济机制的关键，是习总书记说的“把权力装入制度的笼子”。
在上海、深圳等地出现了多种提高首付比例、限制外来人口买房，当然也有房子很多，怕买多了将来还要交房地产税的朋友。所以投资房地产也不是适合所有的人。其实投资也很多种下面我们讲讲大家都能做的投资类型
白银：
昨日部分交易市场因复活节休市，整体市场活跃度受到影响，白银价格昨日继续收在5日线附近，相对前一交易日持平，表明当前多空力度争夺。
图表上看价格依然没有突破前期起涨支撑，指标放量则开始转强，日内价格有回荡风险，但考虑到非农数据前市场情绪谨慎，场内多空筹码交投造成价格震荡的可能性更大，阶段内操作短线为主，见好就收。
油价：
虽然昨天沥青价格没有跌穿月线中期支撑，但表现力度仍弱，日线结构出现连续十字星，价格上下力度并不充分。一方面产油国之间就冻产协议不能达成一致，另一方面市场需求开始放缓，前期多头获利盘松动，导致价格出现高位回调，在本周库存数据之前价格大概率继续受到影响。
图表上看22日(月线)防守线短暂提供支撑，然而123形态顶部已经走出，阶段内出现反弹依然是沽空的机会，如果价格有效跌穿防守线下方保守还有100点空间。
本文由分析师周誉德撰稿，文章来至公众号阿飞财经，更多财经咨询可以关注阿飞财经。
