章佳菡：谁炮制了天价学区房？关于投资2016年我们还可以关注这些
现在每个家庭里孩子的教育问题是绝大多数家长的头等大事，为了让孩子能进好的学校，很多家长不惜重金买下学区房。而就在近期，一条有关北京天价学区房的消息刷爆网络，让“天价学区房”的概念再次被刷新。说的是北京西城区文昌胡同的一套学区房，卖出了每平方米46万元的天价。报道发出后，舆论一片哗然。这到底是一套怎样的房子？它是哪家中介出售的？又是谁买走了这套房子呢？《经济半小时》记者实地调查发现，这套房屋的主人，住了几十年，没有出售房产，而房产中介和房管局也查不到房产交易记录。
一条子虚乌有的新闻，引发的却是很明显地拉高了一些中介的挂牌价格，也拉高了一些学区房购买者的心理价位。在这里章佳菡跟大家一起来了解一下所谓的“学区房”是个什么概念。
1986年，我国开始实施九年义务教育，同时强调“就近入学”原则，“学区”这一词开始进入百姓视线。2010年，北京出台政策，所有知名中学、附中都将参加“小升初”电脑派位，派位根据划片区域计算机抽签；2014年，北京市开始全面取消共建入学，让所有学生都就近入学，也就是说，如果你想就读好的学校，那么在这个学校划片的区域内有一套可以落户的住房就成了必要条件，这也就成了高校名校附近的房价居高不下主要原因。
对于本次的子虚乌有的天价学区房事件，章佳菡个人认为更多的是需要理性看待学区房，不要被炒作“忽悠”。据了解，由于这些享有优质教育资源的学区房其居住属性很弱，大多数大家买的这些房，并不是去住的，而是只是作为一个投资和一个学位的这个使用，这也说明了人们更多的是看中学区房的教育乃至金融属性，这样的炒作也不仅影响了买家心理，同样的，持有学区房的卖家也对价格开始有了不理性的期待。
其实学区房并不是只涨不跌的，国家的一些教育改革的尝试或是政策上的改变，都极可能会影响学区房未来的价格走势，都有可能让大家的投入受到损失，再加上近一年的房价迅速攀升，这个时候去投资房地产是很不明智的！今年开年来许多一线城市房价甚至上升了50[%]，这些消息同学区房一样，极容易引发消费者对房价上涨产生非理性预期，这里章佳菡也提醒每位投资者不要被一些炒作“忽悠”，能够理性、辩证、长远地去应对房产投资的问题。
就当前从房价上涨趋势来看，短时间内价格将延续走高，由于库存关系和供需关系影响，价格很难走出回调，故章佳菡建议可等待价格到一定阶段趋于稳定小幅回调再考虑这个，在这中间的一个空档时期可以做一些其他提升资本的投资，那么问题就来了，除了投资房产以外2016年还有哪些投资比较热门呢？如果说“两耳不闻市场声，一心只忙做房产”的话，那你就真的out了。今天，章佳菡在这里给大家推荐两个投资热点，大家也可以参考一下。
一、股票投资
说到投资项目最先想到的应该是股票。股票在中国可以说是比较热门的投资项目，至今已有将近似400年的历史，股票是社会化大生产的产物。而目前在中国，股民可以说占了四分之一的人口。而作为一种理财方式存在，可以帮你跑赢通胀，增加财产性收入。在这里章佳菡给大家分析一下股票的优势。
1、投资收益高。虽然普通股票的价格变动频繁，但优质股票的价格总是呈上涨趋势。随着股份公司的发展，股东获得的股利也会不断增加。只要投资决策正确，股票投资收益是比较高的。
2、能降低购买力的损失。普通股票的股利是不固定的，随着股份公司收益的增长而提高。在通货膨胀时期，股份公司的收益增长率一般仍大于通货膨胀率，股东获得的股利可全部或部分抵消通货膨胀带来的购买力损失。
3、流动性很强。上市股票的流动性很强，投资者有闲散资金可随时买入，需要资金时又可随时卖出。这既有利于增强资产的流动性，又有利于提高其收益水平。
4、能达到控制股份公司的目的。投资者是股份公司的股东，有权参与或监督公司的生产经营活动。当投资者的投资额达到公司股本一定比例时，就能实现控制公司的目的。
考虑到投资都会有风险，那么关于各大投资的风险问题章佳菡会在下一篇文章中单独介绍一下，感兴趣的投资者可以关注章佳菡新浪博客或是直接咨询章佳菡本人。
二、现货/大宗商品投资
现货/大宗商品相对于股票的历史就没有那么悠久了，作为一个新兴产品进入市场，章佳菡认为这也不失是一个好的选择，现货投资与股票投资一样，同样是投资的方式，同样是具备赚钱的机会和赔钱的风险。首先大家认知的比较多的就是现货黄金、白银、原油、沥青，当然除了这些还有铜、镍、铝甚是是农副产品都可以包含进来。虽然没有股票资历深，但是只要国家需要发展，这些金融行业必将是国家大力扶持的对象，而且相对于前几年现货刚上市的市场来说，经过了过去三年的整顿，这个行业整体上也慢慢走上了正轨。当然，这都是后话，今天章佳菡先给大家介绍一下该投资的优势在哪。
1、双向买卖。这点跟股票不同，现货不但可以买涨，同时也可以买跌。也就是说你认为走势会下跌，就可以做空，一旦后市下跌我们也是同样可以获利的。
2、24小时交易。交易时间长，早上7点到凌晨4点，可以说是24小时不间断都可以交易。时间非常自由，什么时候有空都可以，没有局限性。像现货的交易最佳时间在北京时间的晚上8点至晚上12点，这期间是欧洲和美洲市场的白天也是市场交易最活跃，行情变化最大的时候，而这个时间段对于中国的投资者来说也是有充裕的时间来交易的。
3、T+0操作。操作上非常自由，随时都可以进出场，没有时间的限制，操作中一旦发现情况不对劲，只要你愿意都是可以立即出手的。
4、风险可控制。永远不会停牌，也不存在跌停卖不出去的风险，做错了方向只需要设置好止损点位就可以了
5、以小博大。有一定的杠杆比例，资金被放大，更方便操作。
6、资金结算快速。资金出入都是即时的，当天可以到账，堪称秒进秒出。
7、安全性。黄金、白银等现货可以说是世界上公认的最安全的保值产品。一旦发生战乱或者金融危机，必然会成为资金抢筹的产品。
据统计，美国有1/3的亿万富翁都是从事现货投资成功发家的。比如：索罗斯，巴菲特等人就是最经典的传奇人物，在世界首富排名榜上，名列前茅。所以，虽然没有股票的悠久历史，但是也并不输于股票，相反，还有一定的优势在这里，所以在选择投资的项目时候也可以了解一二。
解读市场热点、盘前分析以及后市策略等信息，可以关注章佳菡新浪博客或直接联系本人，章佳菡助你捕捉最及时的买卖点和操作策略。
