近日两会区间，20%的房屋买卖差价用于上交国家税收招来网上骂声一片。因为房产税的征收对于未来房间和会造成什么样的影响，还有很多不确定性的因素。对于房产税，国外很多国家都在征收，国内对房产税的探讨历来就有很多探讨。接下来我要对这个问题进行一个人的分析探讨。
首先对征收房产税的问题进行经济理论上的剖析。 吃穿住用行是人最基本的需求，房子也就馒头、米饭一样是一种必要的消费品。作为消费品就会必然会具有其使用期限或者最佳年限，有使用期限问题那就会出现磨损和折价问题。换句话说，房子随着时间的推移，价值是应该降低，知道房倒屋塌价值归0。
房子是逐渐贬值的，那带动房价上涨的根本原因是什么呢？那是土地在升值！而什么造成了土地的升值？从政治经济学的角度，是生产力的发展，是全社会所有人创造出来的价值，也就是所有人的辛勤劳动促进了社会的繁荣。土地的财富窖藏功能被人们所追捧，推动了土地以及房价的上涨。由于是全社会所有人的努力促进了生产力的发展，经济繁荣，从而使得土地升值，进而推动房价上涨。财富的分配原则就是最大受益者是创造财富的人。所以任何人在买卖房屋时所得到的增值部分应该上缴税，从而通过财政统一协调到最能服务于最大人群的事业当中。
对于买卖的房屋需要征收高额的房产税。而对于用于居住的房屋持有人，并未通过买卖提取全民财富，则不需要缴纳房产税。
在100多年前，我们的“国父”先生就提出了“平均地权，涨价归公”的思想。国外很多国家都在征收房产税。
征收房产税是必要的，最大的问题在于如何使用房产税的问题。房产税和其他税种不同，个人所得税，消费税或者遗产税等，都是个人创造的财富。而房产税是由全民创造的，用途必须用于最大人群的福利事业。
首选事业为教育。科学技术是生产力发展最直接的原动力。大量用于教育以及科技研究，从而会进一步推动生产力发展，创造更多的社会财富。联系到我国目前的近况，中国教育投入在今年两会的政府报告中提到第一次占到了GDP的4%，而美国的教育投入达到了8%。2011年中国的人均教育支出为42美元，美国为2684美元，是中国的63.9倍。如果考虑到人口的因素，我们以人均GDP来比较，中国人均公共教育支出仅为人均GDP收入的0.82%，美国为6.10%，是中国的7.44倍。日本为4.28%，韩国为3.01%。
由于我国目前政府财政不透明，三公消费过多，监督制度不完善，会造成大量的贪污腐败问题。势必会造成在增加房产税的征收，但并未完全用于公众福利事业而成为权利的中饱私囊。增加百姓的负担，而并未让百姓享受到福利。
目前中国2012年的三公消费达到了1.2万亿，而GDP51.9万亿，占GDP的2.3%；财政收入11.8万亿，占10.1%。财务管理中最核心的一句话：开源节流。美国2012年的三公消费才200亿美元。如果做好三公消费的节流问题，也就么必要犯众怒去征收房产税。
